Login
weitere Angebote

    Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Küche im Erdgeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Bad im Erdgeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Kinderzimmer im Erdgeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Terrasse Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Küche im Obergeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Ofen im Obergeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Bad im Obergeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Flur im Obergeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Treppenhaus Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Dachgeschoss Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Hof Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite

    Haus kaufen in Dillingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/4241 / ID: 17469286)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    827,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Haus liegt in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Haltestelle für den innerstädtischen Busverkehr liegen in fußläufiger Entfernung. Im Jahre 1970 wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus großzügig erweitert und aufgestockt.

    Im Erd- und Obergeschoss finden Sie zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und je einer funktionalen Einbauküche vor. Trotz etwas unterschiedlichen Zimmereinteilungen stehen Ihnen pro Wohnung neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer auch 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Auf der Süd-West-Seite des Hauses befinden sich Terrasse und Balkon, welche beide sehr großzügig gestaltet sind. Hier können Sie die Sonnenstrahlen des Tages in vollkommener Ruhe genießen.
    Zusätzlich gibt es Wohnraum im Dachgeschoss. Für alle notwendigen Anschlüsse wurde bereits in den 90er Jahren gesorgt. Hier könnte eine weitere, tolle 2-Zimmer-Wohnung entstehen.

    Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss wurden laufend renoviert und modernisiert. Die beiden Bäder befinden sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand.

    Teilweise sind die Wohn- und Schlafräume mit massiven Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer ca. 20 Jahre alten Öl-Zentralheizung. Außerdem befinden sich in beiden Wohnungen Holzöfen, die eine wohlige Wärme schaffen. 1995 wurden zum Teil Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die restlichen Fenster stammen aus dem Jahre 1973.

    Das Haus steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    201,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.