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    Hier steckt Potential drin!

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    261,10 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Westansicht Hier steckt Potential drin!
    Westansicht
    • Westansicht Hier steckt Potential drin!
    • Außenansicht Hier steckt Potential drin!
    • Außenansicht Hier steckt Potential drin!
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    • Flur im Erdgeschoss Hier steckt Potential drin!
    • Aufgang Dachgeschoss Hier steckt Potential drin!
    • Dämmung Dachgeschossdecke Hier steckt Potential drin!
    • Dachgeschoss Hier steckt Potential drin!
    • Dachgeschoss Hier steckt Potential drin!
    • Dachspitz Hier steckt Potential drin!

    Haus kaufen in Dillingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/0398 / ID: 22118597)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Herr Florian Stadler (Leiter Geschäftsbereich Immobilienvermittlung)
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.spk-dlg-noe.de
    09071/504-716
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    261,10 m²
    Grundstücksfläche ca.
    516,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    01.05.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 gebaut. 2013 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, in denen das Haus zu einer Tagesstätte umgebaut wurde.

    Die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 261 m² und verteilt sich auf zwei Stockwerke. Die eingebauten Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für eine natürliche Helligkeit.
    Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden.

    Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

    Die Grundstücksfläche beträgt 516 m². In den vier direkt angebauten Garagen finden Sie darüber hinaus ausreichend Platz für Ihren PKW, sowie zusätzlichen Stauraum.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

    Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Herr Florian Stadler (Leiter Geschäftsbereich Immobilienvermittlung)
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-716
    Fax 09071/504-707
    URL www.spk-dlg-noe.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.