Login
weitere Angebote

    Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!

    368.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1987
    Schlafzimmer Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Treppenhaus Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Flur Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Treppenhaus Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Wintergarten Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Kachelofen Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Hauswirtschaftsraum Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Badezimmer (OG) Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Rück- und Seitenansicht (Süd/Ost) Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Grundriss-Kellergeschoss Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Grundriss-Erdgeschoss Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Grundriss-Dachgeschoss Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!
    • Information Hier finden Sie Lebensqualität! Für tolle Grillabende, für erholsame Tage und für die Familie!

    Haus kaufen in Dillingen a. d. Donau

    Einfamilienhaus
    (310047 / ID: 15918727)
    89407 Dillingen a. d. Donau
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    368.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.308,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Eigenheim mit klasse Grundriss liegt im ruhigen, aber gut angebundenen Steinheim im Kreis Dillingen. Es zeichnet sich durch seinen leichten Landhausstil und die warmen Holztöne aus, die zum Wohlfühlen einladen. Highlights: Im Souterrain dieses schönen Objektes befindet sich bereits das erste Highlight: Die 2003 eingebaute Sauna. Folgt man der Treppe in das Erdgeschoss, durchquert die wunderschönen Wohnräume und den nachträglich eingebauten Wintergarten mit Schwedenofen, so gelangt man in den großzügigen, schön angelegten Garten des Hauses. Hier befinden sich nicht nur ruhige Ecken für Sitzgelegenheiten, sondern auch ein großer Pool, der im Sommer für die richtige Erfrischung sorgt. Dieses Einfamilienhaus wurde stets sehr gut gepflegt. So wurden z.B. 2012 die Holzfenster auf der Wetterseite gegen neue hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht, inkl. Rollläden. Die restlichen Holzfenster sind in tadellosem Zustand mit stilvollen und hochwertigen Fensterläden. Und auch im Hinblick auf das Heizen gibt es alles was das Herz begehrt: 1. Ölheizung (mit Niedrigenergiekessel) für Zentralheizung und Brauchwasser 2. Luftwärmepumpe für Brauchwasser 3. Photovoltaik (2013) ca. 30 % Eigengebrauch (ca. 2.000 kW, 20 Jahre Laufzeit) 4. zwei Kachelöfen sowie ein Schwedenofen Unter Aufwendung geringer Umrüstkosten können die Kachelöfen voll genutzt werden. Ihr System erlaubt es im Winter sogar das ganze Haus mit Holz zu heizen, da ein Wärmeaustausch auf den unterschiedlichen Stockwerken stattfindet. Im Souterrain befindet sich weiterhin ein zusätzlicher Raum (ca. 11,4 qm), der Dank Heizung und Fenster als Wohnraum genutzt wird, jedoch nicht in die Wohnfläche von ca. 153 qm eingerechnet wurde!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Highlights: - Fußbodenheizung unter allen gefliesten Böden - Kupferreiter im Dach - Magnetfeld in der Waschküche (gegen Kalk) - Sauna, Öfen, Pool - Wintergarten, Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz - PV-Anlage mit ca. 2.000 kW - große Einbauküche aus Massivholz inkl. Elektrogeräten



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    169.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit dem Auto...
    - nur ca. 5 Minuten bis BSH bzw. zum Ortskern Dillingens!
    - ca. 5 Minuten bis zur nächsten Anschlussstelle der B16
    - ca. 40 Minuten nach Augsburg

    Mit dem Radl ist man etwa in gemütlichen 15 Minuten im Zentrum Dillingens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen