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    3 moderne Wohnungen in BESTER Lage!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    249,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht 3 moderne Wohnungen in BESTER Lage!
    Außenansicht
    • Außenansicht 3 moderne Wohnungen in BESTER Lage!
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    • Dachgeschoss - Wohnzimmer 3 moderne Wohnungen in BESTER Lage!
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    Haus kaufen in Dillingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/010034 / ID: 22193452)
    89407 Dillingen
    Deutschland / Dillingen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Frau Ann-Katrin Schmid
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.spk-dlg-noe.de
    09071/504-715
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    249,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    637,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    24.180,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen und drei Garage liegt in in absolut gefragter Lage - im Dillinger Westen. Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Haltestellen für den Busverkehr und sogar das Dillinger Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Im Erd- und Obergeschoss finden Sie zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche vor. Durch eine angenehme Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem besonders großzügigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Außerdem beinhalten die Wohnungen je ein neuwertiges Badezimmer und eine gemütliche Wohnküche, welche unter anderem Raum für einen Essplatz vorsieht.

    Hell und freundlich ist auch die hübsche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Durch den hohen Kniestock kann die Fläche im Dachgeschoss optimal genutzt werden. Neben einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer und dem Badezimmer verfügt die Wohnung u. a. auch über zwei Schlafzimmer - eines davon bietet Ihnen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon .

    Das Gesamthaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern und einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996 ausgestattet. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und modern gestaltet.

    Unter anderem wurden folgende Arbeiten in den letzten Jahren durchgeführt:
    - 2015: Erneuerung Badezimmer, Verlegung von neuen Fußböden, Malerarbeiten, teilweise Erneuerung der Elektrik (Erdgeschoss)
    - 2016: Erneuerung der Briefkastenanlage, Einbau von Sektionaltoren in zwei Garagen, Erneuerung der Terrasse im Erdgeschoss
    - 2017: Erneuerung der Hausfassade, Erneuerung der Öltanks, teilweise Erneuerung der Heizkörper
    - 2018: Kanalreinigung- und Sanierung, Reparatur der Öl-Zentralheizung (Austausch Pumpe und Brenner)
    - 2019: Garagendachsanierung
    - 2020: neuer Wasseranschluss im Rahmen der Straßensanierung
    - 2021: Erneuerung Badezimmer, Verlegung von neuen Fußböden, Malerarbeiten, teilweise Erneuerung der Elektrik (Obergeschoss + Dachgeschoss)

    Das Grundstück mit seinen 637 m² bietet einen ansprechenden Garten, welcher derzeit von den Mietern des Erdgeschosses genutzt und gepflegt wird. Die Terrasse der Erdgeschosswohnung und der Balkon der Obergeschosswohnung sind nach Südwesten ausgerichtet.

    Darüber hinaus stehen den Mietern des 3-Parteien-Hauses 3 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

    Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.180,00 €.

    Weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie über unser Web-Expos?e.

    Gesamtfläche: 249qm
    Vermietb. Fläche: 249qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 24180 EUR
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Frau Ann-Katrin Schmid
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-715
    URL www.spk-dlg-noe.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.