Login
weitere Angebote

    Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1997
    Südansicht Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    Südansicht
    • Südansicht Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Wintergarten mit Terrasse Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Gartenblick Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Sommerleben Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Pool Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Erdgeschoss Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Grundofen & Wohnen Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Essen EG Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Küche Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Büro EG Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Obergeschoss Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Flur/Treppenhaus Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Kind I Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Bad OG Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!
    • Dachgeschoss Exklusive Landhausvilla im Alpenvorland nahe München mit viel Raum, Pool und Ruhe!

    Haus kaufen in Dietramszell

    Villa / Bungalow
    (PJ411 / ID: 18194025)
    83623 Dietramszell
    Deutschland
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.231,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1997 in massiver Ziegelbauweise erbaute exklusive Landhausvilla verfügt über insgeamt 6 Ebenen in Split-Level-Bauweise und wurde im Jahr 2010 indididuell umgebaut und umfangreich mit hochwertigen Materialien modernisiert.
    Die Villa bietet für den anspruchsvollen Geschmack viel Platz für die Familie und für die Arbeit: im Erdgeschoß schaffen ein sehr großer Wohnbereich mit teiloffener Küche mit Sitzecke, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein Wintergarten sowie zwei große Süd- und Westterrassen ein absolut wohnliches und komfortables Ambiente.
    In den weiteren Split-Level-Ebenen warten neben dem Elternschlafzimmer weitere fünf Schlafzimmer und 2 großzügige Bäder auf Sie.
    Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im 1.Level des Erdgeschosses mit separatem Eingang und Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung!

    Ein solarbeheizter großer Swimmingpool, eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie zwei Abstellräume für Gartengeräte erwarten Sie auf dem über 1.250 qm großen weitestgehend begradeten und fast uneinsehbaren Hanggrundstück!

    Weseentlicher Energieträger: Öl

    Es wurden ausschließlich beste Materialien und ein hochwertiges Interieur gewählt.
    Moderne Technik - lichtdurchflutete Räume mit schönen Blickachsen in die Natur, großen Fensterfronten, massive Dielenböden und viel Raum für die Familie und Gäste: ca. 400 qm Wohn- und Nutzflächen stehen zur Verfügung.

    Im 1.Level des Erdgeschosses befinden sich ein großzügiges Entree, die große offene Küche mit Holz-/Edelstahl-Einbauküche mit Essecke mit offenem Übergang zur Essecke und Wohnraum. Dieser ist mit großen Fensterfronten und einem Grundofen für eine besonders behagliche Athmosphäre ausgestattet. Über den vorgebauten Wintergarten kommen Sie in den Garten und auf die herrlichen Terrassen mit Blick ins Grüne - teilweise Bergblick.

    Im 2.Level des Erdgeschosses erwartet Sie ein großer Extra-Raum: zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste mit eigenem Außenzugang und WC.

    Im 3. und 4.Level befinden sich 3-4 Schlafzimmer - alle mit Balkon, ein helles Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und ein geräumiges Duschbad.

    Im 5. und 6.Level unter dem Dach erwarten Sie ein weiterer Schlafbereich mit besonderem Flair und einem Süd-Balkon mit Bergblick, ein weiteres kuscheliges Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, großer Dusche und WC.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort einen Hobbyraum mit Sauna, Dusche und sep. WC, desweiteren einen Technik- und einen Waschraum, sowie 2 weitere Kellerräume.

    Eine Doppelgarage mit Abstellraum und ein Aussenstellplatz gehören zum Haus.

    Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, Sie haben Sonne von Morgens bis Abends. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet einige lauschige Plätzchen unter Bäumen und fängt die Abendsonne ein.
    Die Zugangswege rund um das Haus und die 3 Terrassen sind aufwendig gepflastert.
    Das Outdoorschwimmbad verfügt über eine zentrale Wasserüberwachung und -reinigung im Keller und kann mit Solarpaneelen beheizt werden. Eine motorische Abdeckung der Wasserfläche ist installiert.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität des Angebots und auf Wunsch der Eigentümer die genaue Adresse/Lage nur auf Anfrage mitteilen können, wenn uns die vollständigen Daten des Interessenten vorliegen.

    Die angezeigten Grundrisse beinhalten nur Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele, die nicht der aktuellen Einrichtung entsprechen!
    Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der RE/MAX Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt des Marktes Murnau.

    Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung.

    Peter Jarosch, RE/MAX in Bad Tölz
    Immobilienfachmakler, Broker/Owner
    Tel. Büro 08041-44 888 12
    Mobil 0176 48 77 21 48
    E-Mail: peter.jarosch@remax.de

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    96.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/01/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 5.50 km
    Entfernung Realschule: 10.50 km
    Entfernung Gymnasium: 12.00 km
    Entfernung Autobahn: 14.50 km
    Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt äußerst ruhig und leicht erhöht in einem kleinen Ortsteil von Dietramszell mit ausgezeichneten Verbindungen zur Autobahn A8 und nach Pullach und Grünwald.

    Dietramszell liegt im Landkreis Bad Tölz in der landschaftlich ansprechenden Umgebung des Voralpenlandes. Die Idyllische Lage mit dem nahen Isartal, der Nähe zum Starnberger See und zum Tegernsee bietet ein exklusives und ruhiges Wohnen, wobei durch die kurze Entfernung zur Metropole München (30 km), nach Bad Tölz (10 km), Holzkirchen (5 km) sowie Wolfratshausen (18 km) eine optimale Symbiose zwischen Stadt- und Landleben gegeben ist.

    Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
    Für Familien sind vielfältige Kindereinrichtungen vorhanden: mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind auch über ein gutes Schulbusnetz bestens zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.