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    Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    301,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1955
    Dachstudio-2. Obergeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    Dachstudio-2. Obergeschoss
    • Dachstudio-2. Obergeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Dachstudio-2. Obergeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Vorderansicht Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Kellergeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Erdgeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Obergeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Dachgeschoss Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!
    • Werbebild Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!

    Haus kaufen in Dietmannsried

    Mehrfamilienhaus
    (974014 / ID: 19783158)
    87463 Dietmannsried
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 255-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    301,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung!
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Ortsteil Reicholzried wird das Gebäude des ehemaligen Raiffeisen-Lagerhauses verkauft. Für das Gebäude wurde bereits eine Bauplanung mit Einbau von drei Wohnungen und einem Appartement aufgestellt. Die Baugenehmigung müsste neu beantragt werden. Die Wohnung rechts, eine 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen wurde ca. 2002 fertig gestellt und ist aktuell vermietet. Der linke und mittlere Teil des Gebäudes befindet sich noch im Altbauzustand des Lagerhauses. Das Gebäude wurde auf der Vor- und Rückseite mit Dachgauben ausgebaut, sodass das Dachgeschoss der jeweiligen Wohnungen wie ein Atelier genutzt werden kann. Vorgesehen war, im 1. Obergeschoss jeweils die Schlafräume und das Bad und im Dachgeschoss den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu errichten. Der Wohnbereich ist aufgrund der Dachgauben super sonnig und hell. Im mittleren Bereich hat man sogar Bergblick. Das Erdgeschoss kann mit 1-2 Appartements ausgebaut werden. Auf der linken Seite befindet sich außerdem eine Großgarage (ehemalige LKW-Garage) und auf der Rückseite ist eine PKW-Garage angebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Betondecken im Kellerbereich und stabilen Betonposten. Als ehemaliges Lagerhaus verfügt es über ein sehr stabiles Mauerwerk und Unterbau, der Teil ab dem 1. Obergeschoss ist aus Holz. Das Gebäude steht auf einem ca. 540 qm großen Grundstück mit einem kleinen Anteil an Grünfläche. Die Jahresmiete beträgt EUR 7.320,-- zzgl. Nebenkosten. Der Mieter hat technische Kenntnisse und kümmert sich nebenbei um anfallende Reparaturen. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Garage und die Großgarage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * teilweise Rohbau * Wohnung rechts, zweigeschossig, OG: Wohn-/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, DG: Dachstudio mit sichtbaren Balken



    Fußboden: Fliesen, Dielen
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Dachgauben auf der Vor- und Rückseite
    * jede Obergeschosswohnung hat offenen Dachstuhl
    mit sichtbaren Balken und geht über zwei Etagen
    * 1-2 1 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss möglich
    oder auch Büro/Lagerraum
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Ortsmitte, zentrale Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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