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    modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Wohnen, Blick zum Ammersee modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    Wohnen, Blick zum Ammersee
    • Wohnen, Blick zum Ammersee modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Ansicht Ensemble modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Grundriss EG modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Grundriss OG modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Grundriss DG modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Grundriss UG modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Heller Wohnbereich modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • OG, Schlafzimmer mit Balkon modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Badezimmer im Obergeschoss modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Dachgeschoss, Duschbad modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • DG, Großes Studio mit Duschbad modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Ausblick vom OG zum Ammersee modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Wenige Gehminuten zum Ammersee modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40
    • Ansicht gesamtes Projekt modernes, ökologisches EFH Effizienzhaus 40

    Haus kaufen in Dießen

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/0206-3 / ID: 17118571)
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    279,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In einer der besten Wohnlagen von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet.
    Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am See, am Marienmünster und beim
    Ammersee-Gymnasium.

    Das neue Einfamilienhaus wird in ökologischer und energieeffizienter Holzbauweise errichtet. Es ist Teil eines modernen Ensembles von insgesamt 6 Häusern.
    Mit optimal durchdachten Grundrissen und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 191 m² bietet es viel Platz für die Familie.
    Zum Haus gehört ein Carport und ein Stellplatz.
    Der sonnige Garten lädt mit seiner Südterrasse zum Verweilen ein.

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss empfängt Sie der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die großen Fenster lassen viel Licht und Wärme in den Raum. Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten.
    Im Wohnbereich ist ein Eichenparkettboden verlegt, die Küche ist gefliest.
    Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

    Obergeschoss:
    Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines mit Balkon nach Süden, sowie ein Arbeitszimmer.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

    Dachgeschoss:
    Hier finden Sie einen ca. 26 m² großen Wohn- / Schlafraum und ein weiteres Duschbad.

    Kellergeschoss:
    Das Haus ist voll unterkellert. Der ca. 35 m² große Hobbyraum verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner kann optional auch eine Sauna und ein Duschbad eingebaut werden.
    Des Weiteren ist hier der Technikraum untergebracht.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier sehen Sie eine Auswahl von Ausstattungs- und Technikdetails:

    - Ökologische Holzständerbauweise / Fichtl-Haus
    - Effizienzhaus KfW40
    - Offener, fließender Grundriss im EG
    - Holz/Alu-Fenster in Dreifachverglasung
    - Elektrische Raffstore und Rollläden
    - SAT-Anlage
    - Luftwärmepumpe
    - Dezentrale Lüftungsanlage
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Bodenbeläge in Parkett Eiche geölt, Bodenfliesen im Eingang, Küche, Bäder, Keller
    - Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen und große Fensterelemente
    - Wasserdichter Keller in WU-Beton
    - Ausgebauter Hobbyraum im UG
    - Vorbereitete Leitungsverlegung für Sauna und Photovoltaikanlage

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    11,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2018/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen nicht nur reichlich Attraktivität, sondern gewinnt auch durch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.
    Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
    Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
    Rund um den Ammersee ist Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde.
    Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
    Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
    - der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten
    - der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer Dießen”
    - die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
    - das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
    - die Dießener „Kunstszene” mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs”

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.