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    Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund

    5.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    625,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1750
    Außenansicht Haupthaus Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    Außenansicht Haupthaus
    • Außenansicht Haupthaus Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Uneinsehbares Park-Grundstücl Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Traumhafte Parkanlage Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Wunderschöne Freisitze Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Im Park eingebettetes Haupthaus Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Atelierartiges Nebengebäude Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Romantische Terrasse Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Einer der Einliegerbereiche Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Mediterrane Stimmung Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Künstlerische Preziosen Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Eigener kleiner Weinberg Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Detailgetreue Restaurierung Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Flair vergangener Jahrhunderte Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Grundriss Erdgeschoss Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund
    • Grundriss Obergeschoss Wohntraum historisches Schlössel am Ammersee, kernsaniert, auf 5.000 qm uneinsehbarem Grund

    Haus kaufen in Dießen

    Villa / Bungalow
    (13443 / ID: 15389909)
    86911 Dießen
    Dießen am Ammersee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    5.250.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    625,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1750
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das um das Jahr 1750 errichtete Anwesen wurde im Jahr 1890 maßgeblich erweitert, um 1960 technisch modernisiert und in den Jahren 2000 bis 2002 vollkommen kernsaniert und restauriert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Die Historie des Anwesens ist seit 1750 genauestens dokumentiert, es diente unter anderem als Künstler- und Philosophen-Treff und war unter dem Namen "Schlössel am Ammersee" überregional bekannt. Das Anwesen gliedert sich in ein drei Etagen umfassendes Hauptgebäude mit Turm, Einliegerbereich und Gewölbekeller sowie ein Nebengebäude mit Wellnessbereich und einer weiteren Einliegerwohnung und zwei separaten Garagengebäuden. Auf dem rund 5.000 qm großen, völlig uneinsehbaren Grundstück wurde ein Park nach französischem Vorbild gestaltet und dort befinden sich mehrere Freisitze und Terrassen. Ein kleiner Bach mit historischer Brücke ziert diesen Park. Der Park darf auch landwirtschaftlich genutzt werden und besitzt einen kleinen Weinberg sowie Gemüsebeete und Obstbäume. Im Hauptgebäude finden sich, neben der stattlichen Eingangshalle und dem Wohnzimmer mit Wohnküche, noch 8 Schlafzimmer und 2 Bäder. Herausragend ist natürlich der Turm mit romantischem Turmzimmer und phantastischer Aussicht bis zum Ammersee sowie der Gewölbekeller mit großem Weinkeller, der im Notfall auch als Bunker dienen kann. Ebenfalls im Haupthaus befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang, die aus 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad besteht. Im atelierartigen Nebengebäude (eine ehemalige Schnappsbrennerei) befindet sich ein Wellnessbereich mit Badezimmer (in dem auch eine Schwimmhalle eingebaut werden könnte) und darüber eine zweite Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang, bestehend aus einem Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Weitere Nebengebäude als Werkstätten, Lager, etc. stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Empfänge gibt es mehrere Terrassen und Freisitze. Auf dem Grundstück könnte auch ein Schwimmteich und/oder eine Tiefgarage eingerichtet werden.

    Das Anwesen "Schlössel am Ammersee" wurde über die Jahrhunderte mit vielen Kunstwerken ausgestattet, die alle noch erhalten sind und fachmännisch und liebevoll restauriert wurden. Der Boden besteht aus Veroneser Marmor, in den oberen Etagen aus massiven dunklen Holzdielen. Das massive hölzerne Treppenhaus verströmt Altbauatmosphäre ebenso die rund 3 m hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken. Mehrere Kachel- und Kaminöfen zieren die Wohnräume ein sehr seltener Kaminofen aus Meißener Porzellan ist darunter. Die historischen Türen sind alle massiv, mit alten Schlössern versehen und stammen aus alten Burgen, Schlössern und Klöstern. Der Dachstuhl und das gesamte Dach mit Tonziegeln und Kupferblechen wurden von einem Zimmermann und Bootsbauer mit einem sehr eleganten Schwung in der Dachform versehen, der seinesgleichen sucht. Historische Kastenfenster mit Bleiverglasung und Stuckornamente in vielen Räumen geben die passende Atmosphäre. In den großen, repräsentativen Räumen wurden neue Isolierfenster in raumklimatisch gesunden Holzrahmen verbaut. Alle Badezimmer sind komplett neu und in ganz aktuellem Design gebaut, ebenso alle Küchen. Die Hauptküche besitzt zusätzlich noch einen professionellen Gas-Koch-Herd und einen historischen Herd, der mit Holz oder Kohle betrieben werden kann. Die komplette Elektrik, alle Leitungen und die gesamte Heizungsanlage wurden inkl. aller Dämmungen komplett erneuert. Der Zustand des Anwesens und der Außenanlagen kann wirklich als exzellent eingestuft werden und verströmt vom Kellerboden bis zur Turmspitze eine stimmige Atmosphäre. Liebhaber von Altbauten, die liebevoll restauriert und mit modernster Technik versehen wurden, kommen hier ebenso auf Ihre Kosten wie Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus führen wollen. Sogar als Schulungs- und Konferenzcenter oder kleines Hotel könnte das Anwesen eingesetzt werden sowie natürlich auch als repräsentativer Luxus-Wohnsitz.

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein, Dielen, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    12 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch können in der nahen Umgebung landwirtschaftliche Flächen bzw. Freizeitgrundstücke mit hinzuerworben werden zur Nutzung z.B. als Pferdekoppel, private oder gewerbliche Anbauflächen, Ausgleichsflächen, für diverse Hobbies oder als Rückzugsort für Dichter und Denker (auf einem der Grundstücke befindet sich ein kleines Außenbereichshaus). Sprechen Sie uns diesbezüglich einfach jederzeit sehr gerne an. Zum Schutze der Privatsphäre wurde auf Innenbereichsfotos verzichtet, bei einem Besichtigungstermin vor Ort können natürlich alle Innenbereiche genau und persönlich in Augenschein genommen werden.

    Energiepass gültig bis 28/04/2024
    Energiepass ausgestellt am: 28.04.2014
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88,2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen "Schlössel am Ammersee" befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im bekannten und sehr schönen Ort Dießen am Ammersee, im Ortsteil St. Georgen. Dießen, am südwestlichen Ufer des Ammersees gelegen, zählt zu den attraktivsten Gemeinden in dieser Region. Landschaftlich besonders reizvoll, war die Marktgemeinde schon immer ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Den hohen Freizeitwert und die gute Infrastruktur schätzen die Bewohner des Ortes sehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Ebenso ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule sowie das neue Ammerseegymnasium. Auch zum Ammersee ist es nicht weit. Ideale Verkehrsverbindungen: DB nach München, Weilheim, Geltendorf und Augsburg. A 96 München-Lindau.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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