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    PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1989
    Ostterrasse PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    Ostterrasse
    • Ostterrasse PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Schön eingewachsener Garten PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Hochwertige Einbauküche PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Tiroler Stube PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Wohnzimmer PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Süd-Westterrasse PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Mediteraner Treppenaufgang PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Bad mit Wanne&&Dusche im OG PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Zimmer im Obergeschoss PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Zimmer mit Zugang zum Balkon PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Aussicht vom Balkon PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Grundriss des Untergeschosses PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Grundriss des Erdgeschosses PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Grundriss des Obergeschosses PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!
    • Einliegerwohnung PIUS Immobilien: Sommer Nähe Ammersee Haus mit mediterranem Flair in Dießen zu verkaufen!

    Haus kaufen in Dießen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (BW3 / ID: 16763860)
    86911 Dießen
    Bayern
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    +49(8234) 959699
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie ein Haus mit besonderem Charme.

    Diese in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte im Landhausstil mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1989 erbaut und steht in sonniger und familienfreundlicher Lage in Dießen.
    Es hat den Charakter eines Einfamilienhauses, da die zweite Haushälfte sehr geschickt nicht seitlich, sondern am Giebel angegliedert wurde.
    Ebenso besticht es durch seinen mediterranen Stil und vermittelt Ihnen sofort das Gefühl, im Urlaub in Italien zu sein.

    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche und das geräumige attraktive Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein besonderes Juwel ist die aus altem Holz gefertigte Tiroler Stube mit großer Eckbank, die zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden einlädt. Diese Stube wurde als Esszimmer genutzt und hat einen Grundofen, der mit Holz beheizt wird.

    Die liebevoll im südländischen Stil ausgewählten handgefertigten Terracottafliesen begleiten Sie von der Küche über das Wohnzimmer bis hinauf in das Obergeschoss und versprühen ein besonderes Flair.

    Vom Wohnzimmer gelangt man über einen geschwungenen Treppenaufgang in das Obergeschoss, in dem sich drei helle Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden. Von einem Zimmer erreicht man einen überdachten in Ostrichtung gelegenen Balkon.
    Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit zwischen 2 Zimmern eine Leichtbauwand zu öffnen, damit zwischen Schlafraum und Ankleide eine Verbindung entsteht.

    In der Wohnfläche von 120 m² enthalten - ist das gemütliche Apartment mit Dusche und WC im Untergeschoss - dies bietet sich beispielweise für Teenager oder als Arbeitszimmer an. Sie erreichen es entweder über die Treppe im Haus oder durch einen separaten Eingang vom Garten.

    Die schön bepflanzten Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein und vermitteln Urlaubsflair.
    Durch den optimalen Stand des Hauses auf dem sonnigen Grundstück mit ca. 310 m², wird die schön eingewachsene Gartenfläche voll ausgenutzt.
    Zum Haus gehören noch eine Garage mit einem Dachboden, 1 Carport und ein überdachtes Brennholzlager entlang der Garage.

    - Tiroler Stube, mit Holztäfelung, großer Eckbank und Grundofen, als Esszimmer
    - offener Kamin aus Marmor im Wohnzimmer
    - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    - 2 Terrassen zur Ost und Südseite
    - überdachter Balkon zur Ostseite
    - Holzfenster mit Sprossen und Fensterläden
    - Fußbodenheizung im EG und im Bad
    - Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche
    - Holzböden im Obergeschoss + Teppich
    - Einliegerwohnung mit einem Zimmer und Bad
    - 1 Garage mit einem Dachboden und 1 Carport

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie gern kennenlernen? Dann rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail.

    Frau Beate Weinert-Krödel wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
    Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
    Mail: info@pius-immobilien.de
    ________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    09/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch in einer Anliegerstraße einer ruhigen Wohnsiedlung in Sankt Georgen. In 5 bis 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den nahegelegenen Ammersee.

    Der Luftkurort Dießen mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees. Der malerische Ort mit seiner Vielzahl von Freizeit und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt wunderschön an den Ammersee geschmiegt. Dießen ist von schattigen Wäldern und weitläufigen Moorflächen geprägt.

    Für die kleinen Mitbürger gibt es einen Natur- und Waldorf-Kindergarten im Ort.
    Im Anschluß ihrer Kindergartenzeit sind alle Schulformen von der Grund- und Mittelschule bis zum Gymnasium vorhanden.
    Für die medizinische Betreuung sind die verschiedensten Fachärzte vor Ort.

    Hervorzuheben ist die Verkehrsverbindung durch die Regionalzüge der Ammerseebahn von Weilheim über Geltendorf nach Mering.
    Von Geltendorf bestehen sehr gute Bahnverbindungen nach München und von Mering zum Hauptbahnhof Augsburg. Die Autobahn A96 zur Verbindung zwischen Lindau und München liegt nur ca. 15 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    Telefon +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    Fax +49(8234) 959699
    URL www.pius-immobilien.de
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