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    Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee

    1.735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Ansicht Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    Ansicht
    • Ansicht Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    • Tunnelkamin Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    • Küche Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    • Treppe im Obergeschoss Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    • Masterschlafzimmer Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    • Garten mit Blick auf die Terrasse Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee
    • Visitenkarte Maklerin Luxuriöse und moderne Einfamilienhausvilla in Utting am Ammersee

    Haus kaufen in Dießen

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/7337 / ID: 17403021)
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    1.735.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    577,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    EFH/Villa
    Dieses atemberaubende Domizil befindet sich in fußläufiger Nähe zum Ammersee. In massiver Ziegelbauweise, nach KfW 40 Standard, wurde das Anwesen im Jahr 2008 erbaut. Die moderne und zeitlose Architektur lässt keine Wünsche offen. Arbeiten und exklusives Residieren ist dort wunderbar auf einer Wohnfläche von ca. 235 m² möglich. Der Eingangsbereich ist konzipiert mit einem Einbauschrank, einer Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Die Gestaltung der Küche erfolgte im Split Level, somit wurde eine perfekte Abgrenzung zum Wohn-/ Essbereich geschaffen. Das gesamte Erdgeschoss ist offen und großzügig – die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von „Bulthaupt” sowie mit einer Kochinsel und Sitztheke zum Wohnbereich ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich sorgt durch den Tunnelkamin für eine wohlige Atmosphäre. Die beachtliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie die großzügigen Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der schön eingewachsene Garten und die Südwest-Terrasse laden zum Verweilen ein. Ebenfalls befindet sich im Garten eine Sauna. Über eine offene Faltwerktreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Masterschlafzimmer mit integriertem Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad beherbergt. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Schlaf-/ Arbeitszimmer, einer offenen Galerie sowie einer Dachterrasse ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für ein weiteres Bad oder eine Küche sind im Dachgeschoss vorhanden.
    Die Ausstattung ist durch und durch modern, geschmackvoll und dem heutigen Design entsprechend.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008, Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    39,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Der Erholungs- und Luftkurort Utting am Ammersee, im Landkreis Landsberg am Lech, mit ca. 4.500 Einwohnern, befindet sich am westlichen Ufer des Ammersees. Die idyllische Lage und die Nähe zu München macht Utting zu einem beliebten Künstlerrefugium. Der See sowie zahlreiche Wälder schaffen eine gesunde Luft und ein angenehmes Klima. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn „A96” nach Lindau oder München in wenigen Fahrminuten. Die „Bayerische Regiobahn” bringt Sie in ca. 55 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen S-Bahnhof finden Sie in Geltendorf („S4”) oder in Hechendorf mit der Linie „S8”, welche Sie auf direkten Weg zum Flughafen München bringt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie „EDEKA” und „REWE” und ein Bio-Supermarkt stehen Ihnen zur Verfügung. Zwei Apotheken und viele kleine Läden sind ebenfalls im Ort ansässig. Auch die ärztliche Versorgung ist vorhanden – neben Fachärzten gibt es einen Zahnarzt und zwei Tierärzte. Utting bietet zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Schondorf oder in Dießen sowie in Landsberg am Lech angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.