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    LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN

    1.039.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Online LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN
    Online
    • Online LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN
    • Innenhof LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN
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    • Teambild LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN

    Haus kaufen in Dießen

    Haus allgemein
    (1521 / ID: 16824913)
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.039.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    247,00 m²
    Nutzfläche ca.
    223,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:
    Wohn- und Geschäftshaus in Seenähe in Diessens Einkaufsstrasse mit 3 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit
    EG: 2 Gewerbeeinheiten davon eine im Innenhof im separatem Gebäude bestehend aus einem großem Büroraum mit ca. 85 m² und Lagerflächen im Speicher von ca. 22 m², die zweite Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufsfläche mit ca. 26 m² und Nebenflächen von 21 m²
    OG: 2- Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² die derzeit als Büro genutz wird
    DG: Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche, schöner Seeblick

    Jahreskaltmiete 26.160,00 €

    -2 Bäder
    -1 Wohnung
    -3 Gewerbeeinheiten, davon 1 wohnwirtschaftlich zu vermieten
    -schöne Fliesen bzw. Dielenböden
    -liebevoll saniert im Jahre 1998
    +Elektrik
    +Ausbau des Dachgeschoßes
    +Dämmung Dach
    +neue Böden
    +Fenster überarbeitet, zum Teil erneuert
    +Fassade
    +Innentüren
    -2015 Ausbau des Ateliers
    -Gasheizung von 1998

    Gesamtfläche: 223.00qm
    Vermietb. Fläche: 223.00qm


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    24/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dießen am Ammerseeist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
    Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welche bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch jetzt noch, etwa durch die Firma Lösche-Keramik, fortgeführt. Heute zählt der Markt Dießen mit seinen Ortsteilen rund 10.000 Einwohner und ist die größte Gemeinde am Ammersee. Viele davon wohnen in schmucken Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Die Immobilien sind generell sehr hochwertig.
    Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.

    In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur etwa 15 Autominuten und in nur weiteren 30 Minuten sind Sie am Mittleren Ring in München. Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch.

    Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und die umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(173) 5742951, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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