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    Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Westansicht Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    Westansicht
    • Westansicht Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss EG Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss DG Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Westterrasse Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Hochwertige Treppe Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Gemütlicher Kaminofen Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Modernes Bad Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Galerie / Lesezimmer Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Galerie Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Zimmer im Obergeschoss Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Wenige Autominuten zum Ammersee Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage
    • Idyllisches Dettenschwang Holzmassivhaus in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in Dießen

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/3454 / ID: 15910705)
    86911 Dießen
    Dettenschwang
    Deutschland / Dießen am Ammersee
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Neubau Einfamilienhaus mit eleganten Formen und gutem Schnitt. In absolut ruhiger Lage von Dettenschwang. Raus ins Grüne, gesund wohnen und viel Zeit füreinander haben – ein echtes Zuhause für die Familie muss viele Wünsche erfüllen. Mit diesem Holzmassivhaus
    wird ihr Wohntraum Wirklichkeit. Eine wohngesunde und wertstabile Bauweise mit Lehmputz, Holzweichfaser-Isolierung, Sichtdachstuhl und Fußbodenheizung zeichnen dieses Haus aus.

    Raumaufteilung und Ausstattung im Erdgeschoss:

    - Eingangsbereich mit Gäste-WC
    - Separate Küche
    - Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und großer Fensterfront
    - Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

    Ausstattung und Raumaufteilung im
    Dachgeschoss:

    - Helle Galerie / Lesezimmer
    - Elternschlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Büro
    - Großes Badezimmer

    Das Haus kann im derzeitigen Zustand erworben werden.
    Bezugstermin nach Vereinbarung.
    Folgende Gewerke wurden noch nicht ausgeführt:

    • Duschbad im EG
    • Türstöcke / Sockelleisten / Fensterbretter / Lichtschalter
    • Badewanne
    • Garage (Bodenplatte mit ca. 50 m² und vorbereiteter Fußbodenheizung vorhanden)
    • Bodenbelag in der Diele und Küche
    • Luftwärmepumpe (Schwedenofen mit Heizungsunterstützung und großer Pufferspeicher mit solarer Warmwasserbereitung vorhanden)

    Dachform: Walmdach
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dettenschwang
    Das idyllisch gelegene Dettenschwang gehört zum Landkreis Landsberg am Lech. Zum beliebten Freizeit und Badesee - dem Ammersee - sind es lediglich 10 Autominuten, in ca. 7 Autominuten ist der Luftkurort Dießen am Ammersee (www.diessen.de) zu erreichen. Wer beruflich an das ca. 55 Autominuten entfernte München gebunden ist: Zur Autobahn A96 sind es ca. 16 km.
    Dettenschwang lädt gerade die junge Familie zum Wohlfühlen ein. Stolz ist man hier u. a. auf seinen eigenen Kindergarten. Ergänzt wird die Dorfgemeinschaft durch seine Vereine mit einem vielfältigen Sport- und Musikangebot, der Freiwilligen Feuerwehr sowie einem gemütlichen Gasthaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung sowie ein Biohof.

    Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Ammersee-Westufer.
    Die heutige Künstlergemeinde hat sich den Charme des einstigen Fischerdorfes bewahrt und verstreut mit seiner Seepromenade mitsamt Dampfersteg nicht nur an Sonnentagen eine wunderschöne Atmosphäre.
    Daneben bietet der Ort mit seiner verkehrsgünstigen Lage eine gute Infrastruktur. Das erst vor wenigen Jahren neu errichtete Ammersee-Gymnasium, eine angesehene Hauptschule sowie eine Mädchenrealschule ergänzen dieses Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    E-Mail immobilien@sparkasse-landsberg.de
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.