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    HELLES LANDHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE VON RIEDERAU AM AMMERSEE

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Ihr Domizil am Ammersee HELLES LANDHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE VON RIEDERAU AM AMMERSEE
    Ihr Domizil am Ammersee
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    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien HELLES LANDHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE VON RIEDERAU AM AMMERSEE

    Haus kaufen in Dießen

    Einfamilienhaus
    (1631 / ID: 18758620)
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVISION!
    Aus Diskretsionsgründen können wir Ihnen hier keine weiteren Bilder zeigen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden wir Ihnen selbstverständlich unser ausführliches Exposé zu.
    Erdgeschoss:
    - offener und einladender Eingangsbereich mit großzügiger Treppe
    - großer und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer
    - offene Küche mit Speisekammer
    Dachgeschoss:
    - einladende Galerie
    - großes Schlafzimmer mit Balkon Zugang und Kinderzimmer
    - großes Bad mit Dusche und Badewanne

    Untergeschoss:
    - beheizter Hobbyraum und zwei Kellerräume

    Einliegerwohnung:
    - separater Zugang mit eigener Terrasse
    - offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
    - Badezimmer mit Dusche
    - Schlafzimmer im Dachgeschoss

    Garten:
    - zwei große und sonnige Terrassen
    - schön angelegt mit Obstbäumen und blühenden Sträuchern
    - großzügiger Garten mit optionalem Baurecht
    - Einzelgarage

    - 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum
    - Einliegerwohnung, 2 Zimmer, Küche, Bad: ca 3 m²
    - Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen, Laminat
    - Filteranlange, Entkalkungsanlage
    - Ölheizung, gewartet mit neuem Öltank (4000 Liter)
    - Zusätzlicher Kamin mit Holzbefeuerung
    - 2 Kellerabteile gefliest, mit Fenster
    - Wasch- & Trockenraum
    - Stein-Terrasse: ca: 100 m²
    - Garage und 3 Stellplätze auf dem Grundstück
    - Geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.25qm


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2011
    Gültig bis
    04/08/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Riederau a. A. ist eine sehr beliebte Gemeinden direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.
    Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u.a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.
    Die Gas Feinschmecker kommen im Restaurant "Seehaus" auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.
    Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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