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    Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück

    2.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    409,11 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1982
    Der Frühling läßst sonnige Stunden auf der Südterrasse erahnen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    Der Frühling läßst sonnige Stunden auf der Südterrasse erahnen
    • Der Frühling läßst sonnige Stunden auf der Südterrasse erahnen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Ruhiges Parkgrundstück mit sonnigen Rasenflächen und schattigen Bäumen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Wohnträume genießen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Klassik trifft Moderne Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Lichter Wohnraum elegant gemixt durch Holz und Stahl Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Viel Freiraum zum Empfang von Gästen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Beste Ausblicke auf die Sonnen-Terrasse Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Perfektes Kochvergnügen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Behagliche Wärme durch zeitlosen Kachelofen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Freischwebende Leichtigkeit der offenen Treppen Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Lichtes Kinderzimmer Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Gelungene Kombination durch zeitloses Holz Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Klarer Stil durch klassische Raumnutzung Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Bester Komfort im modern eleganten Badezimmer Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück
    • Schlafen auf hohem Niveau Exklusiv wohnen mit großem Parkgrundstück

    Haus kaufen in Dießen

    Villa / Bungalow
    (1/20/612-612/6100 / ID: 17920506)
    86911 Dießen
    Lachen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4667
    +49 89 23801977804
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Preis/m²
    5.133,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    409,11 m²
    Grundstücksfläche ca.
    960,00 m²
    Nutzfläche ca.
    277,25 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Landhaus Villa
    Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Bergblick, Unverbaubarer Weitblick über den Park in das Landschaftsschutzgebiet

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Sie haben auch die Möglichkeit diese wunderschöne Villa zu mieten.
    Bitte sprechen Sie uns bei Interresse einfach an.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Öltank 2014 getauscht
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    73,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in idyllischer Lage uneinsehbar am Ende einer Sackgasse am Südrand des Dießener Villenvororts Lachen (St. Alban) mit unverbaubaubarem
    Blick vom Osten bis zum Südwesten über Wiesen und in die weite Naturlandschaft.
    Das Ammerseeufer verläuft ca. 180 Meter östlich, das Ortszentrum ist gut 1.000 Meter entfernt.

    Dießen befindet sich am südwestlichen Ende des Ammersees, mitten im schönsten Voralpenland.
    Mit über 10.000 Einwohnern ist Dießen die größte Gemeinde und Grundzentrum am Westufer des Ammersees. Sie verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Supermärkte, Einzelhandel, Kino, Hallenbad, Reithalle, Sportanlagen, Strandbäder, Vereine, Ärzte, Apotheken u.v.a.m. sind vor Ort.
    Durch eine behutsame Baupolitik hat das Ammersee-Westufer seinen ursprünglichen Charme
    erhalten und ist nicht überlaufen. Der Südteil des Ammersees ist ein Naturschutzgebiet von
    europäischem Rang und bietet eine einzigartige Fauna und Flora.
    Ein Aussichtsturm am Südende der Seepromenade erschließt dieses Kleinod auch für die Bevölkerung.
    Dießen verfügt über sechs Kindergärten, Grund- und Hauptschule (mit Musik- und Ganztagesklassen, Realschulzug und Inklusionsangebot), eine Mädchenrealschule sowie das moderne Ammersee-Gymnasium (mit Ganztagesklassen), eine Musikschule sowie eine VHS. Das Klinikum Landsberg in der 25 km westlich gelegenen Kreisstadt wurde jüngst umfassend modernisiert und bietet alle Schwerpunkte eines Akutklinikums sowie eine integrierte psychiatrische Klinik.

    Von der historischen Bedeutung Dießens zeugen u.a. Klosteranlagen und das berühmte
    barocke Marienmünster. Regelmäßig finden hier Orgelmatineen und Konzerte auf hohem Niveau
    statt. Dießen verfügt über traditionsreiche Töpferwerkstätten und richtet alljährlich in den Seeanlagen den international bekannten Töpfermarkt aus.
    Einen besonderen Ruf als Künstlergemeinde hat Dießen seit Ende des 19. Jahrhunderts, wovon viele Ausstellungen, Lesungen und Konzerte zeugen.
    Fünf Segelclubs und die älteste Binnensegelschule Deutschlands bieten sportlich anspruchsvollen Zugang zum Wassersport – die Ausrichtung internationaler Regatten unterstreicht dies jedes Jahr auf´s Neue.

    Im Ortsteil selbst befinden sich in 5 Minuten Entfernung ein Bahnhalt der Bayerischen Oberlandbahn (BOB), das Ammersee-Gymnasium, das hervorragend geführte Strandbad, drei Segelclubs, ein Segelbootverleih und zwei Restaurants der gehobenen Gastronomie alle Stätten sind direkt am Seeufer gelegen.
    Grund-, Haupt-, und Realschulen sind rund 2.000 m entfernt in Dießen (per Rad gut 5 Min).
    Die A 96 ist mit dem PKW (stets staufrei!) in 15 Min. erreichbar, München in knapp 40 Min und
    Augsburg in 45 Min. Die eingeleisige Bayerische Oberlandbahn (die frühere „Augsburger Bäderbahn”) dient ausschließlich der Anbindung des Westufers an die Ballungsräume München bzw. Augsburg, sowie des Voralpenraums – die südlich gelegene Kreisstadt Weilheim kann in gut 15 Minuten, der Skiort Garmisch in rund 60 Min. und Seefeld/Tirol in gut 1 ½ Stunden erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon +49 89 23801 4667
    Fax +49 89 23801977804
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.