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    Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund

    1.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2004
    Diessen am Ammersee Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    Diessen am Ammersee
    • Diessen am Ammersee Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Balkon OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Wohnzimmer OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Bad OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Bad OG. Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Flur OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Gäste WC OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Küche OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Schlafzimmer OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Schlafzimmer 2 OG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Balkon DG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Wohnbereich DG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Ess-Wohnbereich Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Blick zu Küche Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund
    • Schlafzimmer DG Dießen/Ammersee-Wohnen für Generationen- Großzügiges ZFH m. Garten und zusätzlichem Baugrund

    Haus kaufen in Dießen am Ammersee

    Haus allgemein
    (101552284 / ID: 16376454)
    86911 Dießen am Ammersee
    Sankt Georgen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    1.480.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.235,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz Hackschnitzel
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr großzügige, fast neuwertige Zweifamilienhaus, mit herrlichem Garten, liegt am Ende einer Anliegerstraße in absoluter Ruhe.

    Ein weiteres, großes Baugrundstück, gehört ebenfalls zum Haus und kann von einem Familienmitglied bebaut werden.

    Hier haben Sie die Gelegenheit Vorsorge für Ihre Familie zu treffen.

    Zum Haus gehört Doppelgarage (unterkellert) und ein Carport.

    Das Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche verteilt sich sehr generationenfreundlich auf 3 Etagen.
    Eine seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit herrlich ruhigem Garten, teilt sich wie folgt auf:
    Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche inkl. Einbauküche, eine Speisekammer, sowie ein Gäste-WC.

    Diese Aufteilung macht das Wohnen für die erste Generation optimal.

    Das Obergeschoß und das Dachgeschoß ist ideal gebaut für die 2. Generation - z.B. eine Familie mit 2 Kindern.

    Im Obergeschoß finden Sie die gleiche Aufteilung, wie auch im Erdgeschoß vor und z.B. für einen Heranwachsenden wurde das Dachgeschoss zu einem separaten Wohnbereich wie folgt ausgebaut:

    Ein offenes Wohnzimmer mit Balkon, Küchennische im Wohnbereich mit kleiner Einbauküche und Essecke, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

    Der Keller bietet Lagermöglichkeiten für alle Generationen gleichermaßen.

    Für jede Wohnung gibt es einen ca. 26 m² großen Hobbyraum,
    im Wasch- und Trockenraum ist ein Waschmaschinenanschuß für jede Einheit.

    Das Haus ist in sehr hochwertiger 36,5cm Ziegelbauweise errichtet.
    Für das wärmende Wohlgefühl sorgt im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, die mit Holz-Hackschnitzelheizung bespeist wird.

    Zum Haus gehört ein großes Grundstück, das langfristig z.B. von der 3. Generation bebaut werden könnte.

    Eine Generationenvorsorge, die alle Möglichkeiten bietet.

    Hier investieren Sie in die Zukunft Ihrer ganzen Familie in absolut idyllischer ruhiger Lage in Diessen/St.Georgen.


    Zusätzliche Angaben Geheizt wird mit einer energiesparenden, umweltfreundlichen Holz-Hackschnitzelheizung.
    Der Tank für die Holz-Hackschnitzel liegt unter der unterkellerten Doppelgarage. Die Leitungen sind bereits bis zum bebaurem Grundstück verlegt.

    Bei der Gesamtgrundstücksangabe von ca. 1235 m² handelt es sich um ein vereinigtes Grundstück. Es setzt sich zusammen aus dem Wohn- und Baugrundstück von ca. 1001m² und dem Grundstückanteil von ca. 234 m² auf dem die Garagen stehen.
    Das Bauland kann nur vom Eigentümer des Wohnhauses genutzt werden.

    Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse und nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse Grundrisse, Pläne und weitere Informationen zu kommen.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz Hackschnitzel
    Endenergieverbrauch
    92,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen!
    Für Erholung und Freizeit finden Sie in Dießen selbst,
    sowie in der Umgebung ein vielfältiges Angebot.
    Vor Ort, haben Sie in Dießen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, weiterführende Schulen
    (z. B. Ammersee-Gymnasium), Strandbäder, sowie ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben.

                Für Pendler liegt Dießen ideal!

    Sie benötigen ca. 15 Minuten zur Autobahn A96 (Richtung München - Gesamtfahrzeit ca. 40 Minuten)
    Ebenfalls besteht in Diessen eine gute Bahnverbindung nach Weilheim, München, Augsburg und Landsberg entlang der Ammersee-Gemeinden Utting und Schondorf.

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
    Anbieter kontaktieren
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