Login
weitere Angebote

    AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1996
    online AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    online
    • online AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Ansicht AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Wohnen AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Essen AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Küche AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Schlafzimmer AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Gast AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Kind 1 AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Masterbad AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen
    • Bad AIGNER - Architektenhaus zum Wohlfühlen

    Haus kaufen in Dießen

    Einfamilienhaus
    (30105 / ID: 16052048)
    86911 Dießen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    745,00 m²
    Nutzfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus zieht einen sofort in seinen Bann. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie positiv überrascht sein, wie viel Platz dieses freundlich helle Haus seinen neuen Bewohnern bietet. Die großzügige Aufteilung und der spannende Schnitt des Hauses vermittelt ein Gefühl von Luftigkeit und Freiheit. Der fast 6 Meter hohe helle Wohnbereich mit offenem Kamin fängt über große Fenster und Türen, sowie Dachfenster über der Galerie den ganzen Tag die Sonne ein und verwöhnt die ganze Familie. Der über eine Stufe abgesetzte Essbereich ist zum Wohnbereich und zur großen Wohnküche mit neuer Einbauküche hin offen. Von der Küche aus gelangt man auf die Veranda im Osten, vom Ess- / und Wohnbereich auf die riesige Terrasse im Süden und Westen. Der hübsch eingewachsene Garten ist sehr gepflegt und hat nach Westen und zum Sonnenuntergang hin einen unverbaubaren Blick über eine große Wiese und zum angrenzenden Wald.
    Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in ein wunderschön designtes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Bad sowie abtrennbarem Gäste-WC.
    Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Gästetrakt mit 2 Zimmern und Bad, der sowohl über die Wohnküche wie auch von außen begehbar ist (dieser Bereich ist ebenfalls als Einliegerwohnung oder als separates Büro nutzbar). Über eine freistehende Treppe gelangt man vom Wohnbereich ins Dachgeschoss. Die geräumige Galerie ist ein zusätzlicher Wohnbereich, den Sie gerne zum Relaxen nutzen werden. Des Weiteren bieten im Dachgeschoss noch zwei Schlafzimmer (Kinderzimmer), ein Bad und ein kleineres Zimmer (Abstellkammer) sehr viel Platz. Der geräumige Keller enthält eine neuwertige Sauna mit Ruhebereich sowie einen Hobby-/Gästeraum mit separatem Eingang. Die weiteren Kellerräume bieten ebenfalls noch reichlich Stauraum.
    ler enthält eine neuwertige Sauna mit Ruhebereich sowie einen Hobby-/Gästeraum mit separatem Eingang. Die weiteren Kellerräume bieten ebenfalls noch reichlich Stauraum.

    *großer, offener Wohn- / Essbereich
    *herrlich eingewachsenes Grundstück
    *Einbauküche
    *4 Schlafräume
    *3 Bäder
    *offener Kamin
    *Galerie
    *Fußbodenheizung
    *Saunabereich im Keller

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 89,78 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1996
    Energieeffizienzklasse: C

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89.78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das herrliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in bester und absolut ruhiger Wohnlage Dießens. Dießen am Ammersee zählt zu den beliebtesten Orten am Ammersee und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich sehen lassen. Das Ammersee-Gymnasium, Grundschule und Realschule ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fahren alle wichtigen Punkte an wie z. B. den Bahnhof, die Volksschule, das Rathaus und sogar das renommierte Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen