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    AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)

    784.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    online AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
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    • online AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Visualisierung Außenansicht AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Visualisierung Wohnraum AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Visualisierung Badezimmer AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Visualisierung Wohnbereich AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)
    • Grundriss Kellergeschoss AIGNER - NEUBAU-3-Spänner in schöner, ruhiger Lage von Dießen am Ammersee (Haus 1)

    Haus kaufen in Dießen

    Reiheneckhaus
    (33623 / ID: 19229167)
    86911 Dießen
    St. Georgen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    784.300,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    179,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Im Ortsteil St. Georgen, im schönen Dießen, entstehen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 710m² zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus. Gerne erhalten Sie nach Anfrage die jeweiligen Exposés der Häuser sowie weitere Unterlagen und Angaben. Die Realisierung des Neubaus erfolgt nach Verbriefung der ersten Einheit.
    Ihre individuellen Änderungswünsche für die innere Aufteilung der Grundrisse sind noch frei auszuwählen.

    Vorderes Haus 1: Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
    Das Obergeschoss bietet Ihnen neben seinen zwei unterschiedlich großen Zimmern, die sich ideal als Kinder- bzw. Bürozimmer eignen, zudem ein Wannenbad. Im Dachgeschoss angekommen, eröffnet sich Ihnen das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.
    Des Weiteren verfügt das Reiheneckhaus über einen Keller mit Hobbyraum.

    Anbei ein Link für eine virtuelle 360-Grad-Rundtour: https://roundme.com/tour/525452/view/1749249

    Hinweis: Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert – die Preisliste mit den Stellplatz-Variationen erhalten Sie von uns gesondert zu Ihrer Anfrage.

    * Energieeffizente Massivbauweise mit Keller
    * Pelletheizung
    * Fußbodenheizung
    * Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzisolierung
    * Anthrazitfarbene, bodentiefe Kunststoff-Fenster
    * Bodenbeläge frei wählbar
    * Durchdachte Grundrisse
    * Kamin-Kachelofenanschluss nach Wunsch möglich
    * 2 Bäder und ein Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
    * Je Haus ein Freistellplatz sowie ein Garagenstellplatz vorgesehen abhängig von Ihrer Auswahl der Stellflächen Preisliste
    * Hinweis: Für die Fliesen-/Keramikauswahl ist es vorgesehen, dass der Käufer einen Tag in einer Fliesenfabrik in
    Trento/Italien verbringt. Die Reisekosten sowie eine Übernachtung in einem 3-Sterne-Hotel werden vom Bauträger
    übernommen. Die Anreise erfolgt auf eigene Terminierung und mit eigenem Fahrzeug.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Baujahr: 2020
    Heizungsart: Holz-Pelletheizung
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Dießen am Ammersee zählt zu den beliebtesten Orten am Ammersee und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich sehen lassen. Das Ammersee-Gymnasium, eine Grundschule und eine Realschule befinden sich in Dießen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fahren alle wichtigen Punkte an wie z. B. den Bahnhof, die Volksschule, das Rathaus und sogar das renommierte Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. Die Altstadt von Augsburg erreichen Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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