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    AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,51 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1978
    online AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    online
    • online AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Essbereich Haus 1 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Schlafzimmer Haus 1 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Flur Haus 1 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Essbereich Haus 2 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Zimmer Haus 2 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Dachgeschoss Haus 2 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Badezimmer Haus 2 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Küche Haus 2 AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Terrasse AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

    Haus kaufen in Dießen

    Einfamilienhaus
    (29964 / ID: 16101073)
    86911 Dießen
    Fischerhäuser
    Deutschland / Dießen am Ammersee
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,51 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie befindet sich im alten Fischerviertel von Dießen.
    Dieses Haus ermöglicht unterschiedliche Konzepte. Derzeit entspricht die Aufteilung einem DH, die größere Hälfte (Bj. 1978) ist von den Eigentümern bewohnt und wird frei, die kleinere Hälfte (entspricht Bj. 2015) ist wie eine Einliegerwohnung an einen alleinstehenden Herren für 1.100 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten vermietet.
    Das DG des größeren Hauses kann noch ausgebaut werden. Dieses Gebäude ist zur Hälfte unterkellert.
    Das Dachgeschoss des kleineren Hauses ist komplett ausgebaut, das Gebäude ist nicht unterkellert.
    Die beiden Einheiten könnten ebenso zu einem großen Einfamilienhaus verbunden werden.
    Das Baufenster ist optimal genutzt und bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten und viel Wohnfläche.

    Haus 1:
    *Schwedenofen
    *schöne Einbauküche
    *verschiedene Einbauten
    *Rollläden
    Haus 2:
    *schöne Einbauküche
    *bodentiefe Ganzglasdusche
    *Parkett Eiche
    Für beide Häuser:
    *Solarkollektoren (5 m²)
    *Gartenhaus
    *Garage mit Carport

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 121,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1978
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einzigartig.
    Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen.
    Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Der Bus fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. den Bahnhof, die Volksschule, das Rathaus und sogar das renommierte Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. Die Augsburger Altstadt erreichen Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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