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    4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1987
    Ansicht von Süden 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Küche EG 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Bad EG 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Wohnzimmer EG 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Wohnen ELW 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Bad DG 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Wohnzimmer DG 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Gebäudeschnitt 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Erdgeschoss 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • 1. Obergeschoss 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen
    • Dachgeschoss 4-Familienhaus mit Zukunftsperspektive Nähe Dießen

    Haus kaufen in Dießen

    Mehrfamilienhaus
    (434505-01905 / ID: 16136622)
    86911 Dießen
    Obermühlhausen
    Deutschland / Dießen am Ammersee
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.251,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    VB
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem ungewöhnlich großen und geräumigen Haus verbinden Sie solides Wohnen in ruhiger Lage mit möglicher zusätzlicher Mieteinnahme.
    Das massiv erbaute Haus steht im Ortsteil Obermühlhausen und diente seit Erbauung 1986 einer großen Familie als Lebensmittelpunkt. Über die Jahre haben die Besitzer die Grundrisse immer wieder den geänderten Lebensumständen und Bedürfnissen angepaßt. Heute ist das Haus in 4 abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt.

    Eine grosszügige Erdgeschosswohnung, zwei eigenständige Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die zuletzt ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss. Über 120 m² pro Stockwerk bieten den Bewohnern viel Platz. Gemeinsam können auch anstehende Renovierungen gemeistert werden.

    Nebenan wird ein großer Anbau mit Hebebühne als Werkstatt genutzt - ideal für Hobbyschrauber. Theoretisch wäre nach Abriss der Garage auch ein kleiner Neubau z. B. eines kleinen Austragshauses möglich.
    Egal, ob Sie die vier Wohneinheiten selbst bewohnen wollen - teilweise oder ganz vermieten - hier findet jeder seinen neuen Lebensmittelpunkt.

    - Grundsolide Bauweise "Stein auf Stein"
    - Vier abgeschlossene Wohnungen: jede mit Bad, Terrasse, Garten oder Balkon
    - Voll unterkellert
    - Garage mit Werkstatt auf dem Hof
    - Eingewachsener schöner Teich im Garten
    - überdachter Freisitz im Garten
    - evtl. Neubau eines kleinen Austragshauses

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 360qm
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 64qm
    Vermietb. Fläche: 360qm


    Zusätzliche Angaben Eigenbezug und zusätzliche Mieteinnahme - was will man mehr?

    Das Haus wird bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie noch bis ca. 2. Quartal 2018 von den Familienmitgliedern bewohnt.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/07/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Diessen am Ammersee ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt - die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermühlhausen. Die Ortschaft ist klein, ruhig und beschaulich mit ca. 300 Einwohnern. Bis nach Diessen sind es 9 km, die Stadt Landsberg erreichen Sie in 17 km. Zur nächsten Auffahrt der A96 nach Schöffelding gelangen Sie ebenfalls in 17 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
    Anbieter kontaktieren
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