Login
weitere Angebote

    Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Deckblatt_Ansicht- Luftbild Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    Deckblatt_Ansicht- Luftbild
    • Deckblatt_Ansicht- Luftbild Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • Ansicht - Haus Ostseite Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • Ansicht - Hauseingang und überdachter Freisitz Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • Ansicht - Nebengebäude Garage Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • Ansicht - Nebengebäude Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG - Diele Hauseingang Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG - Küche Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG - Wohn-Esszimmer Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG -Badezimmer Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG - Schlafzimmer Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG- Zimmer Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • EG - Flur Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • DG - Zimmer 1 Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • DG - Zimmer 2 Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück
    • UG - Kellerraum Diespeck - LAGE, LAGE, LAGE - EFH mit Fernsicht auf großem naturnahem Grundstück

    Haus kaufen in Diespeck

    Einfamilienhaus
    (1/20/013-013/010029 / ID: 22714439)
    91456 Diespeck
    Deutschland
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.078,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das in den Hang integrierte Wohnhaus entstand in seiner jetzigen Gestalt ca. im Jahr 1956 durch Umbau und Erweiterung eines Bestandsgebäudes. Der Dachgeschossausbau wurde im späteren Verlauf durchgeführt.

    Das große Grundstück mit Hanglage in Ostausrichtung hat eine Größe von 2.078 m². Man kann von dem Grundstück eine herrliche Fernsicht genießen. Sehr positiv zu bewerten ist, dass das Grundstück über eine obere und eine untere Verkehrserschließung verfügt. Dadurch wäre auch eine Teilung des Grundstückes zur weiteren Bebauung mit einem Wohnhaus im unteren Bereich des Grundstückes vorstellbar.
    Auch ein Abriss der bestehenden Gebäude mit anschließender Neubebauung stellt eine interessante Option dar.

    Das Wohnhaus wurde bisher als reines Einfamilienwohnhaus genutzt. Es stehen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller-Untergeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

    Erdgeschoss Wohnhaus:
    - Hauseingang/Diele
    - Diele/Flur
    - Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
    - Küche
    - Badezimmer
    - Schlafzimmer
    - Zimmer
    - Gästetoilette

    Dachgeschoss Wohnhaus:
    - Zimmer
    - Zimmer

    Keller-Untergeschoss: nur mit Außenzugang
    - Kellerraum 1
    - Kellerraum 2
    - Kellerraum 3
    - WC
    - Abstellraum

    - Beheizung aktuell dezentral mit elektrischen Nachtspeicheröfen
    - Kaminofen im Wohnzimmer
    - dezentrale Warmwasseraufbereitung
    - überdachter Freisitz mit Fernsicht
    - an der oberen Erschließungsstraße befindet sich ein Garagengebäude mit weiteren Lager- und Werkstatträumen
    - Nebengebäude mit Waschküche und Gartentoilette
    - Hanglage mit Ostausrichtung
    - Fernsicht vom gesamten Grundstück
    - in der Vergangenheit wurden stets Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.
    - dem Alter entsprechend gepflegter Objektzustand

    Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
    Die Immobilie steht leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf kurzfristig möglich.


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    213,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diespeck verfügt aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck hat eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden.

    Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.

    Das Anwesen befindet sich in einer naturnahen Wohnsiedlung. Die Wohnsiedlung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert.

    Der Ortskern von Diespeck und Neustadt a.d. Aisch mit seinen vielfältigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten Fahrtweg zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.