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Deckblatt_Ansicht- Luftbild
Haus kaufen in DiespeckEinfamilienhaus
(1/20/013-013/010029 / ID: 22714439)
91456 Diespeck
Deutschland
Anbieter:
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
www.sparkasse-nea.de
Herr Immobilien-Center Sparkassenplatz 1 91413 Neustadt a.d.Aisch Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das in den Hang integrierte Wohnhaus entstand in seiner jetzigen Gestalt ca. im Jahr 1956 durch Umbau und Erweiterung eines Bestandsgebäudes. Der Dachgeschossausbau wurde im späteren Verlauf durchgeführt.
Das große Grundstück mit Hanglage in Ostausrichtung hat eine Größe von 2.078 m². Man kann von dem Grundstück eine herrliche Fernsicht genießen. Sehr positiv zu bewerten ist, dass das Grundstück über eine obere und eine untere Verkehrserschließung verfügt. Dadurch wäre auch eine Teilung des Grundstückes zur weiteren Bebauung mit einem Wohnhaus im unteren Bereich des Grundstückes vorstellbar. Auch ein Abriss der bestehenden Gebäude mit anschließender Neubebauung stellt eine interessante Option dar. Das Wohnhaus wurde bisher als reines Einfamilienwohnhaus genutzt. Es stehen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller-Untergeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Erdgeschoss Wohnhaus: - Hauseingang/Diele - Diele/Flur - Wohn-Esszimmer mit Kaminofen - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Gästetoilette Dachgeschoss Wohnhaus: - Zimmer - Zimmer Keller-Untergeschoss: nur mit Außenzugang - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Kellerraum 3 - WC - Abstellraum - Beheizung aktuell dezentral mit elektrischen Nachtspeicheröfen - Kaminofen im Wohnzimmer - dezentrale Warmwasseraufbereitung - überdachter Freisitz mit Fernsicht - an der oberen Erschließungsstraße befindet sich ein Garagengebäude mit weiteren Lager- und Werkstatträumen - Nebengebäude mit Waschküche und Gartentoilette - Hanglage mit Ostausrichtung - Fernsicht vom gesamten Grundstück - in der Vergangenheit wurden stets Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. - dem Alter entsprechend gepflegter Objektzustand Aktuelle Nutzung/Selbstbezug: Die Immobilie steht leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf kurzfristig möglich. Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Diespeck verfügt aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck hat eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden. Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität. Das Anwesen befindet sich in einer naturnahen Wohnsiedlung. Die Wohnsiedlung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert. Der Ortskern von Diespeck und Neustadt a.d. Aisch mit seinen vielfältigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten Fahrtweg zu erreichen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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