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    Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1955
    Schlafzimmer OG (1) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    Schlafzimmer OG (1)
    • Schlafzimmer OG (1) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Arbeitszimmer OG (1) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Badezimmer OG Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer EG (2) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Badezimmer EG (1) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Badezimmer EG (2) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Gäste-WC EG Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Esszimmer EG (2) Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • Küche Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
    • 328014-EG Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage
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    • Werbebild Traumhaftes Einfamilienhaus in Diedorf zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Diedorf

    Einfamilienhaus
    (328019 / ID: 22492548)
    86420 Diedorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    387,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    Wohnrecht
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Das in den Jahren 1999 und 2000 umfassend sanierte und modernisierte Haus wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht. Für das Wohnrecht wird dem Käufer eine monatliche Miete gezahlt. Die Miete beträgt EUR 1.390,-- im Monat zzgl. Nebenkosten und EUR 16.680,-- im Jahr. Folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden getätigt: * 1999 - Erneuerung der Heizungsinstallationen * 1999 - Erneuerung der Elektroinstallationen * 1999 - Erneuerung der Wasserleitungen und Abwasserrohre * 1999 - Austausch der Fenster * 2000 - Verlegung neuer Bodenbeläge * 2000 - Modernisierung der Türen Noch bevor Sie das Grundstück betreten, wird Ihnen der gepflegte Garten und der mit viel Liebe gestaltete, terrassenartige Außenbereich auffallen. Im Erdgeschoss gelangen Sie zur offenen Küche mit gemütlichem Essbereich. Direkt gegenüber finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen für entspannte Abende. Am Ende des Flurs steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und Fußbodenheizung zur Verfügung. Für Besucher gibt es außerdem anschließend noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei helle, geräumige Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Balkon. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zu dem Einfamilienhaus gehört ein Keller mit Platz zum Verstauen, ein kleines extra Häuschen mit einer Werkzeugkammer und mit einem Lagerraum für Holz sowie ein Schuppen und eine Garage. Haben Sie Vorstellungen, die sich mit diesem Angebot verwirklichen lassen? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, wir finden es schnell heraus!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * gepflegter Garten * Balkon * terrassenartiger Außenbereich * Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Bidet im Erdgeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss * Einbauküche * Keller * Häuschen mit Werkzeugkammer und Lagerraum für Holz * Schuppen * Garage



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 284,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1955
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    284.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Biburg-Diedorf. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie die Anbindung an die B300 sind ebenfalls gut erreichbar. Eine große Auswahl an Supermärkten, Geschäften und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen in wenigen Minuten mit dem Auto zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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