Bundesregierung diskutiert - WIR HABEN DIE LÖSUNG!

Kaufpreis

1.050.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	182,00 m²		Grundstücksfläche ca.	845,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Alle sprechen vom Turbo für die Wärmewende! Wir haben für Sie das PASSENDE WOHNOBJEKT! Ein Einfamilienhaus der Energieeffiziensklasse A (gemäß der §§ 16ff. Energieeinsparverordnung EnEV vom 18.11.2013), das 2015 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist mit nachhaltigen und natürlichen Poroton-Ziegeln gebaut, die modernste Wärmeschutzanforderungen übertreffen und für ein behagliches Raumklima sorgen! DAS PLUS FÜR SIE: EIN GERINGER ENERGIEVERBRAUCH UND DAMIT LANGFRISTIGE KOSTENEINSPARUNG! Dieses freistehende Architektenhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 845 m² ist ganz wie für Sie geschaffen: LANGLEBIG und WERTSTABIL! Eine Investition in Ihre Zukunft. Auf ca. 182 m² Wohnfläche erleben Sie höchste Wohnqualität verteilt auf zwei Wohnebenen und einem voll ausgebauten Dachstudio mit großer Loggia. Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie durch viele weitere Highlights, alle hier aufzuführen würden den Raum sprengen. >>> Überzeugen Sie sich vom Ambiente und dem exzellenten Wohnflair persönlich bei einer individuellen Besichtigung

Zusätzliche Angaben Ein weiteres PLUS: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wünsche auf Ihrer freien Fläche von ca. 332 m² ODER nützen Sie diese um in Zukunft eine familiennahe Wohnalternative für Ihre Familie zu bauen!

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	49.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.01.2015
Energieeffizienzklasse	A		Baujahr (gemäß Energiepass)	2015

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2015

Unser Wohnjuwel in einer familiären und ruhigen Wohngegend am Grenzgürtel Münster/Dieburg. Nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung, Infrastruktur und der zentralen Lage sind Dieburg und Münster ein gewünschter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Privatschulen, Campus Dieburg (Standort der Hochschule Darmstadt) und alle anderen Schularten sind hier zu finden. Freibad, Vereine, die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zur optimalen Freizeitgestaltung ein.

Dieburg und Münster liegen verkehrsgünstig an der B26 und der B45 und verfügen über eine gute Anbindung der Regionalbahnen und -busse nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen.
Fahrzeiten per PKW: Aschaffenburg ca. 30 Min. / Darmstadt ca. 25 Min. / Frankfurt Flughafen ca. 30 Min. / Frankfurt Hauptbahnhof ca. 45 Min.

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Darmstadt Georgenstraße 9 64354 Reinheim

Telefon	06162/94 153-0 (Zentrale)
Fax	06162/94 153-20
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