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    Zwei Anwesen zu einem Preis

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    470,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1927
    Außenansicht Zwei Anwesen zu einem Preis
    Außenansicht
    • Außenansicht Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Außenansicht Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Außenansicht Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Treppenhaus - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Zimmer - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Flur OG - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Küche OG - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Zimmer OG - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Bad OG - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Zimmer DG - Altbau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Erdgeschoss - Neubau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Obergeschoss - Neubau Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Erdgeschoss Haus-Nr. 14 Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Obergeschoss Haus-Nr. 14 Zwei Anwesen zu einem Preis
    • Dachgeschoss Haus-Nr. 14 Zwei Anwesen zu einem Preis

    Haus kaufen in Mömbris

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/0277 / ID: 20372459)
    63776 Mömbris
    Mensengesäß
    Deutschland / Freigericht, Mömbris
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    613,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1927
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Marktgemeinde Mömbris bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Neben Schulen und Kindergärten befindet sich der Bahnhof in direkter Nähe. Zudem findet man fußläufig eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben vor.
    Ideale Voraussetzungen zur Kapitalanlage und für potenzielle Mieter.

    Das ältere Anwesen wurde 1927 in Massivbauweise erbaut und in den 1950er Jahren umgebaut. Es besteht aus einem Laden, der zu einer Wohnung umgebaut wurde und ab Februar 2021 wieder frei wird.
    Zudem wurden im Erdgeschoss die Keller- und Lagerräume sowie die Heizungsanlage untergebracht.
    Das geräumige Obergeschoss verfügt über drei nicht vermietete Einheiten, die über 2 Zugänge erreichbar sind.
    Das unbewohnte Dachgeschoss ist derzeit mit dem Obergeschoss verbunden und müsste auf jeden Fall renoviert werden.

    Der Neubau wurde 1979 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss hat sich derzeit eine Fahrschule eingemietet und die große Wohnung, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, ist auch gut vermietet.

    Insgesamt finden Sie viel vermietbare Fläche, die sich teilweise in einem guten Zustand befindet und teilweise einer Verschönerung bedarf.

    Das Carport und der Hofbereich bieten Platz zum Parken.

    Ideal für Kapitalanleger und Modernisierer – Nutzen Sie diese Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 621qm
    Vermietb. Fläche: 621qm


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 470 m² - Gewerbefläche: ca. 151 m² - Areal: ca. 613 m²
    * Haus mit viel Potenzial - Finden Sie es heraus!
    * 2 Einheiten gut vermietet und 4 teilweise mit Modernisierungsbedarf
    * Zentrale, verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    121,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.