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    Wohnen im schönen Rauenberg

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1951
    Flur Wohnen im schönen Rauenberg
    Flur
    • Flur Wohnen im schönen Rauenberg
    • Küche OG Wohnen im schönen Rauenberg
    • Wohnzimmer EG Wohnen im schönen Rauenberg
    • Treppenhaus Wohnen im schönen Rauenberg
    • Bad Wohnen im schönen Rauenberg
    • Schlafzimmer Wohnen im schönen Rauenberg
    • Verkaufsraum Wohnen im schönen Rauenberg
    • Blick in den Garten Wohnen im schönen Rauenberg
    • Teilansicht Wohnen im schönen Rauenberg
    • Scheune Wohnen im schönen Rauenberg
    • Erdgeschoss Wohnen im schönen Rauenberg
    • Obergeschoss Wohnen im schönen Rauenberg
    • Information Wohnen im schönen Rauenberg

    Haus kaufen in Freudenberg

    Haus allgemein
    (641324 / ID: 15665064)
    97896 Freudenberg
    Deutschland / Freudenberg, Collenberg, Eichenbühl
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    467,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird hier ein äußerst interessantes Wohn- und Geschäftshaus. Sie wohnen mitten in dem beschaulichen Ort, der umrahmt ist von Feldern und Wiesen und haben die Möglichkeit, das Haus sowohl komplett für Ihre Wohnzwecke zu nutzen oder Sie übernehmen die zweckmäßige Gelegenheit und genießen es, dass ein Metzger an einigen Tagen in der Woche seine Waren im Haus verkauft. Die Miete kann die Finanzierung erleichtern und man kann bequem zu Hause einkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Geschäftsräumen noch ein Wohnzimmer, doch der eigentliche Wohnbereich befindet sich mit großzügigen ca. 90 qm im Obergeschoss. Im Prinzip können Sie hier die Wände streichen und einziehen, denn bis zum Sommer 2016 war das Haus noch bewohnt. Mit dem Anbau und der Aufstockung 1970 wurde das Dach gemacht (nicht isoliert), eine Elektroheizung eingebaut und 2013 wurden die kompletten Fenster erneuert. Besonders erwähnenswert ist auch der Gewölbekeller mit eigener Quelle, die für gleichbleibende Temperatur das ganze über Jahr sorgt. Zu dem Angebot gehören noch eine Scheune und ein Nebengebäude aus Sandstein in dem sich einstmals das Schlachthaus befand. Mit dem schönen Hausgarten und dem Hof bekommt man hier alles, was man sich zum angenehmen Wohnen im Ort nur wünschen kann.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Gewölbekeller mit Quelle, Keller EG: Verkaufsraum, Küche, Waschküche, Kühlraum, Lager und Technik, Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Flur OG: zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit Balkon, Abstellraum und großes Wohnzimmer DG: nicht ausgebaut Nebengebäude: Scheune, Sandsteingebäude (ehemaliges Schlachthaus)



    Fußboden: Fliesen, Dielen, Kunststoff
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Fenster mit Rollläden 2013
    * Anbau und Aufstockung 1971
    * Elektroheizung 1972 (einige Öfen nachgerüstet)
    * Elektrik 1972
    * schöne Holzdielen im Obergeschoss
    * Dach 1970
    * Schneefanggitter zur Straßenseite
    * Gewölbekeller
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    235.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rauenberg genießt die Nähe zum Maintal und gehört zur Stadt Freudenberg und dem Landkreis Tauberbischofsheim. Es liegt sehr idyllisch und lockt viele Naturliebhaber mit seinen schönen Wanderwegen. Grundschule, Sportverein und Gaststätte finden sich auch im Dorf, jedoch sollte man über ein Auto für nötige Besorgungen verfügen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    E-Mail wuerzburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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