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    Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    228,60 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Straßenansicht Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • Straßenansicht Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 1.OG Küche Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 1.OG Flur Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 1.OG Bad Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 1.OG Treppenhaus Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 3.OG Küche Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • EG Treppenhaus Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 3.OG Bad Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • 3.OG Wohnen/ Essen Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +
    • Kennwert Energieausweis Wir bieten an. + Dreifamilienhaus im Zentrum von Eberbach +

    Haus kaufen in Eberbach

    Mehrfamilienhaus
    (45360102-00934 / ID: 16878339)
    69412 Eberbach
    Deutschland / Hirschhorn (Neckar), Eberbach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    06262 9256-25, 0163 5780177
    06262 9256-26
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,06 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    228,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    236,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    13.680,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das vier-geschossige Wohnhaus wurde 1970 erbaut. Über ein massives Treppenhaus gelang man in die verschiedenen Ebenen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
    Das Erdgeschoss dient als Garage, wird aber im Moment als kleine Gewerbeeinheit eigengenutzt. Alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss. Flur, Küche, Bad und drei Zimmer, Besonderheit ist der HWR auf jeder Ebenen. Die Wohnungen sind hell und funktional und in ihrem Zustand differenziert.

    3 Wohneinheiten a 76,20 m² Wohnfläche (Gesamtmiete 1140,-€; Nebenkosten 340,-€ + Gewerbeeinheit Eigengenutzt)
    Garagen im Erdgeschoss mit derzeitigen Nutzung als Gewerbeeinheit
    Elektrik 2011 erneuert
    Bäder 2011 erneuert, s.h. Foto
    Kunststofffenster 2009 erneuert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 378.6qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 303.6qm


    Zusätzliche Angaben BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
    Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

    Mieteinnahmen (ist): 13680 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16459.2 EUR
    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    107,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in der Nähe zum Bahnhof (ca. 3-5 min) in Eberbach Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    Telefon 06262 9256-25, 0163 5780177
    Fax 06262 9256-26
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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