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    Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen

    129.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1790
    Seitenansicht Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Ansicht Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Aufgang Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Garten Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Gartenhaus Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Erdgeschoß Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Obergeschoß Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Dachgeschoß Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Eingang Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Haustür 2 Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Wohnraum EG Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Wohnraum EG 2 Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Bad EG Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Bad EG 2 Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen
    • Bad EG 3 Großes ehemaliges Bauernhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in Winterberg-Elkeringhausen

    Haus kaufen in Winterberg

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K159 / ID: 15761174)
    59955 Winterberg
    Deutschland / Winterberg, Gars a. Inn
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    129.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.490,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1790
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie aus einem alten Schätzchen Ihr Traumeigenheim mit historischem Charme zaubern!

    Insgesamt verfügen Sie hier über 14 Räume mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche.

    Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind renovierungsbedürftig, das Dachgeschoss ist ausgebaut und sofort nutzbar.

    Die Böden könnten erneuert werden, die Bäder sind in einem soliden Zustand. Der Fachwerkstil des Hauses zeichnet sich unter anderem in den Decken mti dekorativen Deckenbalken auf jeder Ebene ab.

    Im Dachgeschoss bietet die charmante Wohnung viel Fensterflächen, die der Ebene einen sehr hellen Charakter verleihen.

    * denkmalgeschütztes Bauernhaus von 1790
    * 2 Ebenen renovierungsbedürftig, 1 Ebene sofort bezugsfertig
    * derzeit vermietet
    * 14 Zimmer
    * 5 Bäder
    * ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche
    * Grundstück insgesamt etwa 1.490 m² groß
    * Garten inkl. Gartenhäuschen
    * Carport und Stellplätze
    * überdachte Terrasse
    * Preis ist nicht weiter verhandelbar!


    Zusätzliche Angaben Da das Haus denkmalgeschützt ist, sind Zuschüsse und hohe steuerliche Abschreibungen möglich. Auf Grund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
    Weitere Informationen finden Sie hierzu unter
    www.das-baudenkmal.de

    Die Immobilie ist derzeit vermietet, die erzielbaren Mieteinnahmen übersteigen die Zins- und Tilgungsbeträge bei einer Vollfinanzierung über 25 Jahre deutlich. In sofern ist das Haus auch für renditeorientierte Kapitalanleger interessant.

    Für das Dachgeschoss existiert eine eigene Gastherme, das EG und 1. OG nutzen eine Gasheizung aus dem Jahre 2003, die mit einem Feststoffbrennkessel kombiniert ist.

    Carport

    3x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kamin
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Sie suchen Ihre eigene Immobilie im Wintersportparadies Sauerland? Dann bieten wir Ihnen hier die Gelegenheit.

    Nicht umsonst ist Winterberg der Inbegriff für Wintersport im Sauerland, schließlich beherbergt die Stadt sogar ein Wintersportmuseum. Doch auch die herrlichen Rad- und Wanderwege in der gesamten Umgebung laden ganzjährig zu naturnahmem Freizeitvergnügen ein. Daneben besitzt die Region u. a. eine Somerrodelbahn, einen Kletter- und einen Bikepark, Mountaincartstrecken, Minigolf- und eine Modellbahnanlage, eine Freilichtbühne, ein Freibad, einen Barfußpark und eine Salzgrotte.

    Winterbergs beschaulicher Stadtteil Elkeringhausen mit seinen ca. 350 Einwohnern liegt nur ca. 5 Minuten von Winterbergs Zentrum entfernt. Hier reihen sich entlang der Orke mehrere Hotels, Pensionen und Gasthäuser aneinander. Darüber hinaus gibt es ein Naturkino, einen Bob- und Schlittensportclub und die Wintersportarena Sauerland.

    Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem in Winterberg selbst erledigen. Dort finden Sie einen Supermarkt und einen Discounter, einen Bäcker, Banken, Restaurants und weitere Einkäufsmöglichkeiten, sowie ein Schwimmbad und den Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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