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    *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Terrasse *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    Terrasse
    • Terrasse *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Terrassenansicht *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Seitenansicht *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Gartenbereich *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Gartenbereich *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Gartenbereich *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Küche *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Untergeschoss *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Erdgeschoss *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Dachgeschoss *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***
    • Werbebild *** Familienparadies: Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage ***

    Haus kaufen in Hirschhorn

    Einfamilienhaus
    (735043 / ID: 19739231)
    69412 Hirschhorn
    Deutschland / Hirschhorn (Neckar), Eberbach
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    997,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schicke und moderne Einfamilienhaus wird Sie begeistern!!! Die Besitzer haben es liebevoll ausgestattet und einen wunderschönen Garten mit mehreren Ruhe-Oasen gestaltet. Endlich genug Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder und Haustiere. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Allkauf-Fertighaus, das im Jahre 2010 auf einem 997 qm großen Grundstück fertiggestellt wurde. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und gibt Ihnen mit einer Wohnfläche von ca- 163 qm schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühl-Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich sowie ein großzügiges, helles Kinderzimmer, beide mit Zugang zur großen Terrasse - Ein Highlight!!! Eine moderne, offene Küche, ein schickes Tageslichtbad sowie eine freundliche, helle Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit einem sehr ansprechenden Tageslichtbad, einem geräumigen Elternschlafzimmer, einer hellen, großzügigen Diele, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss entstand nachträglich ein gemütliches Gästezimmer. Ein großer Hobbyraum bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses schicke Angebot ab. Der geplante Carport ist in Vorbereitung und auf Wunsch bis zum Verkauf fertig gestellt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, großes Kinderzimmer, Diele, schöne, große Terrasse Dachgeschoss: Wohnzimmer, Büro, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele Kellergeschoss: Gästezimmer, Hobbyraum, Kellerraum, Technikraum



    Fußboden: Fliesen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Solaranlage (drei Zellen) für die Warmwasserversorung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - hochwertige Massivholztreppe
    - Fenster 3-fach Isolierung, Fliegengitter neu
    - Terrasse,
    - Wasserlauf mit Teich,
    - Natursteintreppen und -wege,
    - Thuja-Hecke entlang Straßenfront
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    58.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung in Hirschhorn-Igelsbach.
    Igelsbach liegt im Naturpark Neckar-Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
    In Eberbach (5 Minuten) genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-/Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und allen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
    Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minutentakt nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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