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    Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1958
    Terrasse Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    Terrasse
    • Terrasse Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Blick auf die Freudenburg Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Gartenansicht Wohnhaus Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Carport mit PV-Anlage Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Nebengebäude Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Wohnzimmer Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Küche und Essbereich Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Bad Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Gäste-Zimmer Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Gäste-Bad Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Keller Wohnhaus Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Gebäude 2 Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Gebäude 1 Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Grundriss EG Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen
    • Grundriss KG Ein MULTI-Talent sucht einen neuen Eigentümer - Bungalow + große Gewerbeflächen

    Haus kaufen in Kirschfurt

    Villa / Bungalow
    (1/20/028-028/7639 / ID: 15720308)
    97896 Kirschfurt
    Deutschland / Freudenberg, Collenberg, Eichenbühl
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.167,00 m²
    Nutzfläche ca.
    670,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1958
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Gewerbe
    In einer wunderschönen, sonnigen Südlage von Collenberg-Kirschfurt entstand 1958 und in den Folgejahren ein großzügiges, gewerbliches Anwesen. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in der Textilbranche genutzt, von den Eigentümern bewohnt und dient heute noch als Büroeinheit und als Lager.
    Im Jahr 2014 haben die derzeitigen Eigentümer den angebauten Bungalow aufwendig energetisch saniert und modernisiert. Alles was Sie im Wohnbereich sehen und anfassen können, ist aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus wurde hochwertig und gleichzeitig sehr geschmackvoll modernisiert. Sie als neue Bewohner können sofort einziehen und genießen. Gerade das Wohnen auf einer Ebene und die großzügigen Terrassenflächen vor und hinter dem Anwesen laden zum Verweilen ein. Im rückwärtigen Bereich grenzt die Immobilie direkt an den Bebauungsrand. Von hier aus können Sie über die Wiesen und Felder streifen, die Ruhe genießen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

    Die Gewerbeteile der Liegenschaft werden teilweise noch selbst genutzt und manche Flächen sind zeitweise vermietet. In die Substanz und den Ausbau sind in der Vergangenheit immer wieder Gelder geflossen. So datiert die Heizungsanlage ca. aus dem Jahr 2008, Fenster wurden ab 1994 bis 2005 erneuert und das Bürogebäude ebenfalls modernisiert.

    Es ist den neuen Eigentümern überlassen, ob eine weitere gewerbliche Nutzung gewünscht ist oder ob die großzügigen Flächen ebenfalls einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden. Die Lage zum Wohnen ist absolut verlockend. Genießen Sie den freien Blick auf die Freudenburg auf der gegenüberliegenden Mainseite.

    Die Erwerber des Immobilienkomplexes brauchen ein wenig Phantasie, wie sie die Flächen nutzen und bevölkern möchten.
    Das Motto kann lauten: Vieles kann und nichts muss!

    Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und entwickeln Sie das richtige Konzept für die tolle Anlage in einer sonnigen und ruhigen Umgebung.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnen und eventuell Arbeiten in einem Gebäudekomplex - nur ca. 35 Min. bis Aschaffenburg
    * Großzügiges Grundstück auch mit ausreichenden Stellplätzen und Grünflächen
    * Inklusive generalsaniertem Wohnhaus (2014) mit Sonnengarantie
    * Frei nach Vereinbarung - voraussichtlich ab 08/2018

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Erdwärme
    Endenergiebedarf
    92,64 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2012
    Gültig bis
    2022/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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