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    Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1946
    Haus mit Hof, Garten und Nebengebäude Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    Haus mit Hof, Garten und Nebengebäude
    • Haus mit Hof, Garten und Nebengebäude Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Seitliche Ansicht Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Schlafen, Kinderzimmer, Wohnen Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Bad Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Schlafen, Kindedrzimmer, Arbeiten Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Der Balkon Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Ausbaureserve im Dachgeschoss Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Wunderbare Fernsicht Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Der Hof mit Nebengebäuden Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Nebengebäude Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Garten im Dornröschenschlaf Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Rückansicht Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Bildstock Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Erdgeschoss Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis
    • Obergeschoss Eigenheim in idylischer Umgebung zum kleinen Preis

    Haus kaufen in Freudenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8233 / ID: 16784967)
    97896 Freudenberg
    Rauenberg
    Deutschland / Freudenberg, Collenberg, Eichenbühl
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    467,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1946
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Tauschen Sie Ihre Mietwohnung gegen Eigentum.

    Mitten im Ort unterhalb der Kirche, liegt dieses günstige Einfamilienwohnhaus. Der Mietvertrag des auf den Fotos erkennbaren Ladengeschäfts, ist bereits zum Jahresende gekündigt, diese Räumlichkeiten werden also ebenfalls frei - somit können Sie das gesamte Objekt kurzfristig nutzen. Zum Objekt gehört eine Scheune mit drei Toren und viel Lagerfläche. Hier können Sie Ihre Kfz´s sicher und trocken parken oder sich eine kleine Werkstatt einrichten.

    Darüber hinaus besitzt das grundsolide Objekt zwei von außen zugängliche Gewölbekeller.

    Im Jahr 2014 wurden moderne energieeffiziente Kunststofffenster im gesamten Gebäude eingebaut. Auch die schönen Holzdielen-Fußböden im Obergeschoss wurden bereits aufgearbeitet und versiegelt. Das Obergeschoss war bis vor kurzem noch an eine vierköpfige Familie vermietet und befindet sich auch ohne große Renovierungsarbeiten in einem gut bewohnbaren Zustand. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen.

    1973 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. Die größte Maßnahme war der aus dem Grundriss ersichtliche Anbau.


    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    3 Zimmer
    Ladengeschäft, aktuell noch Metzgereiverkaufsstelle bis 31.12.18
    Kühl und Lagerräume

    Obergeschoss:
    Tageslicht Bad
    Küche
    4 Zimmer
    Balkon

    Dachgeschoss nicht ausgebaut ->Erweitungsmöglichkeiten

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, viel Platz für kleines Geld. - Sprechen Sie uns an.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    235,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Rauenberg ist ein Ortsteil der Stadt Freudenberg im Landkreis Tauberbischofsheim hat eine Gemarkungsfläche von 752 ha und zählt 691 Einwohner.

    Rauenberg liegt in herrlicher Lage, 312 m über dem Meer, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Eine idyllische Umgebung und Ruhe sind hier garantiert.

    Seit 1996 gibt es die Eichwald-Grundschule in Rauenberg, in die auch die Kinder der anderen Stadtteile Boxtal, Ebenheid und Wessental gehen.

    Rauenberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern einen hohen Freizeitwert. Die vielfältigen Aktivitäten und das große Freizeitangebot für alle Altersgruppen werden gerne wahrgenommen. Das idyllische Umfeld und die natürliche Umgebung bieten Erholung und Wohlbefinden.

    Entfernung:
    Wertheim 14 km
    Miltenberg 17 km
    Marktheidenfeld 30 km
    Würzburg 62 km
    Frankfurt am Main 100 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.