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    Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1890
    Wohn- und Geschäftshaus Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    Wohn- und Geschäftshaus
    • Wohn- und Geschäftshaus Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • Eingang Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • Ausblick vom DG Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • Außenschuppen Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • Gewölbekeller (Teilkeller) Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • EG - ehemaliges Ladengeschäft Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 1. OG - Holzinnentreppe Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 1. OG - Diele Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 1. OG großzügige Wohnräume Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 1. OG - Dachbalkon Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 1. OG - Schlafzimmer Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 2. OG - Wohnküche Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 2. OG - Bad Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • 2. OG - WC Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach
    • DG ausbaubar Wohnhaus mit Geschäftsraum in Dettelbach

    Haus kaufen in Dettelbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2062 / ID: 16891046)
    97337 Dettelbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Preis/m²
    1.017,78 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Leben in Mainfranken
    Wohnhaus mit Geschäftsraum im Ortskern von Dettelbach, Ensembleschutz, massive Bauweise von ca. 1890, EG mit Geschäftsraum (sep. Eingang + 2 Schaufenster) , Aufstockung des Hauses 1966, Wohnen im 1.OG + 2. OG mit ca. 225 m² Wohnfläche, Dachboden ausbaubar, kleiner Dachbalkon, Ölzentralheizung, kompl. Holzsprossenfenster von 2003, Gewölbekeller, Wasserenthärtungsanlage, Grundstücksgröße 170 m², zum Bezug frei.

    Zusätzliche Austattung: Ensembleschutz; Gestaltungssatzung Stadt Dettelbach

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Leben in Mainfranken

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Dettelbach am Main

    liegt 8 km nord-östlich der Kreisstadt Kitzingen, 20 km östlich von Würzburg und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Kitzingen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmärkten zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.

    Dettelbach liegt in der Maingauklimazone. Dies ist eines der trockensten und wärmsten Klima Deutschlands, 201 Meter u. NN.

    Die Stadt Dettelbach hat rund 3.450 Einwohner, etwa noch einmal so viele zählen die Stadtteile.

    Die mittelalterliche Stadtbefestigung mit Gräben, 52 Türmen und fünf Stadttoren ist in ihrem Verlauf trotz Abrissen fast vollständig erhalten, am eindrucksvollsten im nördlichen und östlichen Bereich.
    Ebenso mittelalterlich sind die engen Gassen und Fachwerkhäuser. Besonders sehenswert sind das spätgotische Rathaus und das Ensemble rund um den kleinen Marktplatz unterhalb der Stadtkirche.

    Freizeitangebote:
    Mainfrankenpark (Großkino, Großdiscothek, Burger King, Freizeitlocations),
    Hallenbad, 18-Loch und 9-Loch Golfanlage,
    Anglerseen,, Wassersport auf dem Main,
    Sporthalle, Tennisplätze, Wander- und Radwanderwege (Maintalradweg),
    Reitgelände, Winzerfeste, Museen, Vinothek

    Verkehrsanbindung:
    Deutschen Bahn: Strecke Nürnberg – Würzburg ab Dettelbach-Bahnhof (etwa 5 km vom Kernort entfernt) mit guten Parkmöglichkeiten für Pkw’s.
    PKW: A 7: Kassel - Ulm (Ausfahrt Kitzingen - Biebelried, B8), A 3: Nürnberg - Frankfurt (Ausfahrt Kitzingen - Dettelbach-Ost)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.