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    Sonnenplatz mit Weitblick +++360° Tour verfügbar! +++

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2016
    360° Tour Verfügbar! Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    360° Tour Verfügbar!
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    • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Die Freiheit ganz oben Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Sonne satt von morgens bis abends... Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • ...auf der Terrasse mit Überdachung und Spotbeleuchtung Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Gemütliche Abendstunden auf der Terrasse mit Spotbeleuchtung Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Zuhause regiert Gemütlichkeit Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Hier sind kulinarischen Träumen keine Grenzen gesetzt! Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Die offene Küche als Familientreffpunkt Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Süße Träume Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Genügend Platz für ein eigenes Arbeitszimmer! Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Den Abend mit einem Schaumbad ausklingen lassen Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++

    Haus kaufen in Dettelbach

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0616 / ID: 20015818)
    97337 Dettelbach
    Schernau
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19, 0170/7084453
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    3.615,94 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0


    Sie betreten die im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Immobile durch die Eingangstüre, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet

    Im Eingangsbereich angekommen, liegt rechter Hand der Treppenauf- und -abgang und links befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus durch die Diele hindurch gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die große festverglaste Fensterfront der Fa. Josko Fenster und Türen GmbH ist eine Sonderanfertigung und lässt viel Tageslicht in den Raum strömen und sorgt so für ein warmes und freundliches Ambiente mit Weitblick.

    Den Mittelpunkt stellt die in den Wohnraum integrierte, moderne Einbauküche der Marke Alno mit Kochinsel dar, denn sie bedeutet Kommunikation und Geselligkeit. Ob nun beim Kochen mit den Gästen plaudern oder die spielenden Kinder im Auge behalten - das offene Wohnkonzept macht es möglich.

    Über eine Glastür mit eingebauter Insektenschutzpendeltür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung. Sonne satt den ganzen Tag ist hier das Motto, denn hier können Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen frühstücken und abends den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein in der Hand beobachten. Dank der Glas-/Alu-Überdachung haben Sie auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Der große Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Stromspeicher, Getränkekisten und Co. rundet das Angebot ab.

    Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Zimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und einer extra großen bodentiefen Wellnessdusche. Im nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit Ankleide küsst Sie die Morgensonne wach, die übrigen Räume können nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden - ob Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder Fitnessraum, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.

    Das Auto kann auf dem Außenstellplatz geparkt werden, eine Baugenehmigung zum Bau einer Garage mit daneben liegendem Carport liegt vor.

    Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

    Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0


    - moderne Einbauküche
    - helles Tageslichtbad und Gäste-WC (Villeroy & Boch)
    - sonnige Terrasse mit Überdachung und Spotbeleuchtung
    - elektrische Rollläden
    - Bewegungsmelder im Haus
    - Hauswirtschaftsraum
    - Fußbodenheizung
    - Haustür mit Sicherheitsverriegelung
    - Insektenschutzpendeltüren und Insektenschutzgitter für Fenster
    - Satellitenanlage
    - Echtholztreppe
    - Photovoltaikanlage
    - Kaltdachboden
    - 10 TLtr. Regenwasserzisterne
    - Gartenhaus
    - Telekom- und TKN-Anschluss
    - Wohnraumbe- und -entlüftung im ganzen Haus

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Exklusives Einfamilienhaus in Südhanglage von Dettelbach-Schernau mit 4,5 Zimmern auf ca. 138 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 2016. Moderne Einbauküche, sonnige Terrasse, Tageslichtbad, Gäste-WC, Bezug nach Absprache

    Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    10,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie die 360° Tour und besichtigen Sie das Objekt bereits vorab virtuell: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVFW0

    Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Schernau, ein Ortsteil von Dettelbach im unterfränkischen Landkreis Kitzingen mit ca. 340 Einwohnern. Das kleine Wohngebiet ist umgeben von Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle im ca. 5 km entfernten Dettelbach und sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Biebelried sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19, 0170/7084453
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.