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    Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1890
    Hausansicht Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    Hausansicht
    • Hausansicht Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • Eingang Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • Ausblick vom DG (ausbaufähig) Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • Außenschuppen Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • Gewölbekeller (Teilkeller) Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • EG - ehemaliges Ladengeschäft Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 1. OG - Holzinnentreppe Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 1. OG - Diele Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 1. OG großzügige Wohnräume Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 1. OG - kleiner Dachbalkon Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 1. OG - Schlafzimmer Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 2. OG - Wohnküche Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 2. OG - Bad Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • 2. OG - WC Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach
    • DG ausbaubar Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach

    Haus kaufen in Dettelbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2062 / ID: 17883728)
    97337 Dettelbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Preis/m²
    928,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Leben und Arbeiten in Mainfranken
    Das Stadthaus mit Geschäftsraum im historischen Ortskern von Dettelbach wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1966 aufgestockt. Eingebettet in die umliegende Bebauung liegt das Anwesen im Bereich des für die ganze Altstadt geltenden Ensembleschutzes.

    Im EG des insgesamt 4 geschossigen Gebäudes befindet sich ein Geschäftsraum
    (sep. Eingang + 2 Schaufenster) mit Nebenraum. Im Haus befindet sich auf dieser Ebene auch der KFZ-Stellplatz, den man durch ein großes Tor erreicht. Von diesem Bereich gelangt man zum Öl-Tank-Lager und in den kleinen Hof.
    1966 wurde das Haus aufgestockt.
    Die ca. 225 m² verteilen sich auf die Räume im 1.OG + 2. OG.
    Der Dachboden ist noch ausbaubar und bietet weiteres Potential für Wohnfläche.
    Vom 1. OG gelangt man auf die kleiner Terrasse über dem Höfchen. Hier kann man entspannen und über die Dächer Dettelbachs blicken.

    Das Anwesen ist zum Bezug frei.

    Zusätzliche Ausstattung: Ensembleschutz; Gestaltungssatzung Stadt Dettelbach

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Leben und Arbeiten in Mainfranken

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Dettelbach am Main

    liegt 8 km nord-östlich der Kreisstadt Kitzingen, 20 km östlich von Würzburg und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Kitzingen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmärkten zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.

    Dettelbach liegt in der Maingauklimazone. Dies ist eines der trockensten und wärmsten Klima Deutschlands, 201 Meter u. NN.

    Die Stadt Dettelbach hat rund 3.450 Einwohner, etwa noch einmal so viele zählen die Stadtteile.

    Die mittelalterliche Stadtbefestigung mit Gräben, 52 Türmen und fünf Stadttoren ist in ihrem Verlauf trotz Abrissen fast vollständig erhalten, am eindrucksvollsten im nördlichen und östlichen Bereich.
    Ebenso mittelalterlich sind die engen Gassen und Fachwerkhäuser. Besonders sehenswert sind das spätgotische Rathaus und das Ensemble rund um den kleinen Marktplatz unterhalb der Stadtkirche.

    Freizeitangebote:
    Mainfrankenpark (Großkino, Großdiscothek, Burger King, Freizeitlocations),
    Hallenbad, 18-Loch und 9-Loch Golfanlage,
    Anglerseen,, Wassersport auf dem Main,
    Sporthalle, Tennisplätze, Wander- und Radwanderwege (Maintalradweg),
    Reitgelände, Winzerfeste, Museen, Vinothek

    Verkehrsanbindung:
    Deutschen Bahn: Strecke Nürnberg – Würzburg ab Dettelbach-Bahnhof (etwa 5 km vom Kernort entfernt) mit guten Parkmöglichkeiten für Pkw’s.
    PKW: A 7: Kassel - Ulm (Ausfahrt Kitzingen - Biebelried, B8), A 3: Nürnberg - Frankfurt (Ausfahrt Kitzingen - Dettelbach-Ost)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.