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    Mehrfamilienhaus mit Laden im Zentrum

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1904
    Anbieter kontaktieren
    Terrasse Mehrfamilienhaus mit Laden im Zentrum
    Terrasse
    • Terrasse Mehrfamilienhaus mit Laden im Zentrum
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    • Werbebild Mehrfamilienhaus mit Laden im Zentrum

    Haus kaufen in Dessau-Roßlau

    Einfamilienhaus
    (432040 / ID: 22315070)
    06844 Dessau-Roßlau
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    1.530,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    291,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    teilweise vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.520,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Zentrum der Stadt Dessau befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit kleinem Laden im Erdgeschoss, das für Kapitalanleger sehr interessant sein dürfte. Hier können Sie wohnen und ein eigenes Geschäft betreiben, wie es die bisherigen Eigentümer gemacht haben. Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet und der Laden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Verkauf frei. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die vom Eigentümer genutzt werden. Die Erdgeschoss-Wohnung hat direkten Zugang zum Hof und die Wohnung in der 1. Etage verfügt über eine schöne große Sonnenterrasse. Die Einbauküchen in den Wohnungen sind im Preis inbegriffen. Alle drei Wohnungen wurden umfassend saniert, auch der Laden ist mit neuer Teeküche und sanierten Toiletten ausgestattet. Die Jahresmieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 18.720,--. Dazu kommt eine monatliche Zahlung von ca. EUR 300,-- für die PV-Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Treppenhaus bedarf es noch einiger Restarbeiten. Eine Solaranlage gehört zum Objekt und der Einspeisevertrag kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, laut Auskunft der Dessauer Stadtwerke.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Terrasse, Hof, Stellplätze, Einbauküchen, Solaranlage mit Einspeisevergütung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 125,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    125.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    Lage und Besonderheiten
    Innenstadtbereich von Dessau, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ruhiges von den Hauptverkehrsstraßen zurückgesetztes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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