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    Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    TITELBILD Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    TITELBILD
    • TITELBILD Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Außenansicht Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Außenansiht II Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Garten und Hofbereich II Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Garten und Hofbereich Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Gartenansicht Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Überdachter Sitzplatz Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Küche EG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Kinderzimmer EG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Wohnzimmer OG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Flur OG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Badezimmer OG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Kinderzimmmer OG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Zimmer EG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!
    • Zimmer OG Mehrgenerationenwohnhaus mit viel Platz für die Familie!

    Haus kaufen in Dentlein

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/0159 / ID: 19847191)
    91599 Dentlein
    Deutschland / Dentlein (Forst)
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Hindenburgstr. 22
    91555 Feuchtwangen
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5408
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.864,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrgenerationenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großohrenbronn. Die Aufstockung des Wohnhauses um ein Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erfolgte im Jahre 1960.
    Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus einer Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich, einem großen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten und dem Technikraum. Die ehemalige Garage im Erdgeschoss wurde zu einem Lagerraum und einer schönen und großzügigen Waschküche mit WC umgebaut. Von der Waschküche aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Für Ihre Alltagshelfer, wie Staubsauger und Co., steht Ihnen im Erdgeschoss ein Nebenraum zur Verfügung.
    Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine Küche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches 2012 aufwendig von den Eigentümern saniert wurde.
    Das Dachgeschoss des Mehrgenerationenhauses wurde in den 1960er teilweise ausgebaut und mit weiteren Räumen versehen; hier stehen Ihnen weitere 110 m² Grundfläche zum Ausbau bereit.
    Aktuell wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996 und zwei Schwedenöfen beheizt. Die weißen Kunststofffenster wurden ebenfalls 1996 eingebaut. Im Jahre 2012 wurde das Wohnhaus mit neuen Wasserleitungen aus Kunststoff, Elektroleitungen und Fußböden ausgestattet. Das Dach des Wohnhauses wurde 2017 neu eingedeckt und gedämmt; die Außenfassade wurde ebenfalls 2017 neu gestrichen.

    Nicht nur das Wohnhaus kann durch seine Größe und Möglichkeiten überzeugen, auch das Grundstück mit über 2.800 m² Fläche und schönem Obstbaumbestand bietet Ihnen viele Gestaltungsfreiheiten. Praktisch ist der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport in Holzbauweise zur Verfügung.

    Das Wohnhaus ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
    Gerne beantworten wir Fragen zum Objekt auch telefonisch und freuen uns auf Ihr Interesse.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    289,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großohrenbronn gehört zur Gemeinde Dentlein a. Forst und ist weniger als 2 Kilometer von Dentlein entfernt.
    Die Gemeinde Dentlein bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. So finden Sie eine langjährig betriebene Familienbäckerei und eine kleine Dorfmetzgerei. Auch Zahnarzt, Hausarzt und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort.
    Die Grundschule von Dentlein befindet sich im Ortskern. Alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Realschule in Feuchtwangen können durch einen Schulbus erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Hindenburgstr. 22
    91555 Feuchtwangen
    Telefon 0981 189-5408
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.