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    Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,64 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Wohnraum Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    Wohnraum
    • Wohnraum Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Kamin Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Esszimmer Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Bad Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Aufgang Galerie Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Schlafzimmer Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Wintergarten Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Terrasse Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Grubenbeet Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Entrée Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Grundriss EG Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
    • Grundriss DG Urlaubsfeeling Zuhause - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

    Haus kaufen in Epfach

    Einfamilienhaus
    (5802 / ID: 16796442)
    86920 Epfach
    Denklingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,64 m²
    Grundstücksfläche ca.
    532,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2013 auf einem ca. 532 großen Grundstück in sehr ruhiger Lage errichtet. Es wurde als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt und verfügt über 2 Zimmer mit ca. 72,64 m² Wohnfläche.

    Die Raumaufteilung ist wie folgt:
    Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche (ohne EBK), ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wintergarten.
    Im Dachgeschoss befindet sich ein mit Buchen-Parkett ausgelegtes Schlafzimmer.
    Das Haus wird mit einem Holzpelletofen beheizt. Das Warmwasser wird mit einem elektronischen Durchlauferhitzer im Bad erzeugt. Die Rollläden im Haus werden elektrisch angetrieben und sind programmierbar. Die Kunstofffenster sind 3-fach verglast. Die monatlichen Betriebskosten lagen in den letzten Jahren unter 100€.

    Auf der Südseite des Anwesens erstreckt sich ein professionell angelegter Biogarten mit Permakultur und einem ca. 17 m langem Hügelbeet und einem Kraterbeet mit Treppenabgang. Für die Bewässerung der Anlage wird Regenwasser aus dem Wasserreservoir (3 Regenwasserzisternen mit Pumpen) verwendet.

    Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz davor.

    EFH, 2 Zi., ca. 73 m² Wfl., ca. 532 m² Grund, Bj. 2013
    - moderne Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden
    - Fliesen, Parkett
    - Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse
    - offene EBK
    - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    - unbeheizter Wintergarten
    - Schlafzimmer im DG
    - Möbel gegen Ablöse möglich
    - Holzpelletofenheizung
    - sonniger Biogarten mit Permakultur
    - 3 Regenwasserzisternen mit Pumpen
    - Garage mit elektrischenm Tor
    - Stellplatz vor der Garage.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    54.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Denklingen.
    Die Gemeinde Denklingen liegt südlich von Landsberg am Lech, ca. 50 Minuten südwestlich von München. Die wunderschöne Gegend zieht viele Menschen an und bietet den Bewohnern, alles was man braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Wirtschaft befinden sich vor Ort. Soziale und sportliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Jugendraum und Sporthalle sind in der nächsten Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind mit dem Auto erreichbar.
    Altansässige Vereine sowie die malerische Gegend rund um Denklingen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL www.raith-immobilien.de
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