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    Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung

    710.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Hausansicht Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer Whg 1 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer Whg 1 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Einbauküche Whg 1 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Badezimmer Whg 1 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Terrasse Whg 1 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer Whg 2 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Tageslichtbad mit Dusche Whg 2 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Terrasse Whg 2 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Unverbaubarer Ausblick vom Balkon Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Einbauküche Whg 2 Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer DG Whg Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Grundriss Gartengeschoss Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung
    • Grundriss Obergeschoss Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Lage im Kirschbaum inkl. zukünftiger Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Denkendorf

    Mehrfamilienhaus
    (105305-01720 / ID: 15831121)
    73770 Denkendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hakan Memis (Immobilienberater)
    Hintere Straße 23
    73277 Owen
    https://immobilien.postbank.de/kirchheim
    Kosten
    Kaufpreis
    710.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    448,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    31.12.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Familien Haus
    3-Familienhaus in ruhiger Lage im Körschtal mit viel Platz und Ausbaureserven...

    Die solide, massive Bauweise des 3 Familien Hauses, wird Sie über Jahrzente hinweg erfreuen, da das Haus trotz des Jungen Baujahres noch zusätzlich saniert und gedämmt wurde.

    Hierdurch sparen Sie über Jahre hinweg bares Geld, da Sie weniger Energie benötigen und nicht noch hohe Summen in die Sanierung investieren müssen!

    Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets saniert:
    - Fassade gedämmt und neu verputzt
    - Dachgeschoss gedämmt
    - Stromleitungen erneuert
    - Wasserleitungen erneuert
    - Heizkörper erneuert
    - Fenster und Balkon Türen erneuert
    - Garagen Dach massiv erneuert
    - Stellplätze wurden erneuert
    - Weit öffnende Eingangstüre erneuert (Neupreis ca. 10.000 Euro)

    Ausstattung:
    - Ofen- Holzkasten in Gartengeschoss Wohnung
    - 3x Einbauküche
    - 2 große überdachte Südlich ausgerichtete Balkone
    - Wände mit Rauhputz
    - Laminat und Fliesenböden

    - EG: Tageslicht Bad mit Badewanne und WC + Gäste WC
    - EG: Garten + Terrasse

    - OG: Tageslichtbad mit Dusche und WC
    - OG: 1 x 20qm Große Balkon/Terrasse in OG Wohnung

    - Garage
    - Carport
    - 5 Stellplätze

    - großzügige Kellerräume
    - Große Marken Öl-Zentralheizung
    uvm....

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 270qm
    Vermietb. Fläche: 270qm


    Zusätzliche Angaben - Mit geringem Umbau, erhalten Sie offiziell eine Einliegerwohnung mit knapp 35 qm Wohnfläche.

    - Bei einer komplett Vermietung erhalten Sie bis zu 2.700,- Euro Kaltmiete Einnahmen, was einer Rendite von knapp 5% entspricht.

    Das Haus würde sich in etwas über 20 Jahren alleine über die Mieteinnahmen selbst finanzieren!

    Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurden im Jahre 2007 erneuert
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/12/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Denkendorf bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen.

    Ein hoher Wohnwert mit reichhaltigem Freizeitangebot, eines der attraktivsten Freibäder der Region, moderne Spiel- und Sportstätten wie auch zahlreiche kulturelle Aktivitäten, Veranstaltungen und Feste aus einer aktiven Vereinsarbeit tragen ihren Teil dazu bei.

    An den Hängen des idyllischen Körschtals gelegen, ist Denkendorf eingebettet in die stimmungsvolle Filderlandschaft mit einladenden Waldgebieten und etlichen Naturdenkmalen und Landschaftsschutzgebieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hakan Memis (Immobilienberater)
    Hintere Straße 23
    73277 Owen
    Telefon 0152 21919883
    E-Mail hknvxizvej@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kirchheim
    Anbieter kontaktieren
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