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    Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2006
    Rückansicht Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    Rückansicht
    • Rückansicht Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Ansicht Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Eingang Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Essbereich Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Küche Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Flur Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Schlafen Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Arbeiten Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Zimmer Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Zimmer1 Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • DG Zimmer Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Engel Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Bad Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Treppenhaus Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)
    • Terrasse Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Teich im Garten und soviel Platz wie im Einfamilienhaus (360Grad)

    Haus kaufen in Delbrück

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (TMP2.K056 / ID: 15345635)
    33129 Delbrück
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    378,00 m²
    Nutzfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses herrliche Domizil könnte bald Ihnen gehören!

    Die Doppelhaushälfte, Baujahr 2005, verfügt über 7 Zimmer auf etwa 170 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 82 m² über den Vollkeller.

    Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den schönen Garten und direktem Durchbruch zum Essbereich. Darauf folgt die schöne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Direkt gegenüber der Küche finden Sie einen Vorratsraum indem sich alle wichtigen Dinge des Alltags bequem verstauen lassen.

    Das Gäste-WC mit Fenster ist deckenhoch gefliest.

    Fast alle Böden im Haus sind gefliest, mit Ausnahme des Spitzbodens. Eine durchgehende Marmortreppe verbindet die einzelnen Etagen.

    Die Wände wurden im letzten Jahr neu verputzt und gestrichen. Die vorher angebrachten Tapeten wurden entfernt.

    Im Keller erwarten Sie eine Vorratskammer, ein Kellerraum mit einem möglichen Weinlager, ein geräumiger Waschkeller und zwei geflieste Räume, die als Hobbykeller genutzt werden können.

    Das ganze Haus enthält enorm viel Stellfläche und es wurden auf allen Ebenen mit Licht schöne, auffällige Akzente gesetzt.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer. Dazu kommt das Schlafzimmer mit Durchbruch zu einem Büro oder Ankleidezimmer und das bodenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, der Rest des Hauses wird normal mit einer Gaszentralheizung beheizt.

    Der Spitzboden bietet darüber hinaus Platz für ein weiteres kleines Büro, eine Ankleide, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum oder Atelier. Hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen fast keine Grenzen gesetzt. Hier finden Sie auch die moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

    Aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse.

    Der aufwendig und detailverliebt gestaltete Garten mit Teich und großer Sortenvielfalt in der Bepflanzung, bietet darüber hinaus auch noch eine zweite, überdachte Terrase im Wintergartenstil mit Ventilator und Beleuchtung und ein kleines Gartenhäuschen.

    Für Ihre Pkw bestehen genügend Stellplätze, sowie eine geräumige Garage.

    - 3 Jahre alte Photovoltaik Anlage knapp 6KW (19 Cent Einspeisung für noch 17 Jahre)
    - 30cm Dachdämmung
    - Große moderne Einbauküche im Preis enthalten
    - Neuwertiger Specksteinofen mit 7KW im Preis enthalten
    - Hochwertige Badmöbel im Preis enthalten
    - Der Teich kann mit 12 Kubikmetern Erde auch wieder in Rasen verwandelt werden.
    - Die Strom- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf unter 100,- Euro.
    - Durch das Einspeisen der Photovoltaikanlage bekommen Sie monatlich ca. 100,- Euro vom Energieversorger.
    - ein 45m² Grundstück vor dem Haus ist von der Stadt Delbrück unentgeltlich zur Nutzung mit überlassen und vergrössert die nutzbare Grundstücksfläche auf 420m²


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 35.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    3x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2026/09/04
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    35.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich am östlichen Ortsrand der Stadt Delbrück in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das von Wiesen und Feldern umschlossen wird.

    Das Zentrum Delbrück erreichen Sie mit dem Auto in 4 Minuten. Dort, im ursprünglichen und gemütlichen Altstadtkern, finden Sie eine breite Auswahl an Bäckereien und Supermärkten, Drogerien, Ärzten und Apotheken vor, sowie verschiedene Einzelhändler, kleine, individuelle Geschäfte, Restaurants, Gastwirtschaften und Café.

    Auch Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote und ein buntes Kulturprogramm erwarten Sie hier. Mittlerweile fasst Delbrück mit seinen 10 Stadtteilen fast 32.000 Einwohner und ergänzt und erweitert somit auch Jahr für Jahr sein Kultur-, Bildungs- und Fremdenverkehrslandschaft und den Service für seine Bürger.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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