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    Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1964
    Haus vorne Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    Haus vorne
    • Haus vorne Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Haus Rückseite Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Haus Seite Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Haus vorne Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Treppenhaus Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Wohnen EG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Essen EG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Terrasse Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • GR EG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Wohnen OG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Flur OG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Bad OG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Bad OG (2) Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • Balkon Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)
    • GR OG Großes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück (noch bebaubar)

    Haus kaufen in Delbrück

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K347 / ID: 16940826)
    33129 Delbrück
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das in den 60er Jahren erbaute 3-Parteienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Haustenbach und Laumes Kamp. Auf drei Etagen und ca. 237m² Wohnfläche finden Sie drei, zum Teil bereits renovierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind leerstehend und können sofort von Ihnen bezogen bzw. vermietet werden.

    Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 89m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 59m² Wohnfläche.
    Die beiden Wohnungen in den unteren Etagen haben jeweils zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.
    Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren komplett neugestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Original Badezimmer.
    Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vor einigen Jahren komplett saniert bzw. renoviert worden und kann nach einem neuen Anstrich sofort bezogen werden.

    Das gesamte Haus ist unterkellert und jeder Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine bzw. Trockner anzuschließen.
    Die Heizungsanlage befindet ebenfalls im Keller und es handelt sich um eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Sie wurde durchgehend gewartet und alle Verschleißteile wurden ausgetauscht.

    Das Haus wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und ständig instandgesetzt. So wurden zuletzt im Jahr 2010 einige Fenster und die Terrassen- bzw. Balkontür erneuert. Das Dach ist bereits gedämmt und es wurde auch eine moderne Eingangstür eingebaut.
    Damit Sie das Haus für sich und Ihre Familie nutzen können, müssten die Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoß renoviert werden und ein neuer Heizkessel eingebaut werden. Weitere, größere Investitionen, sind nicht nötig.

    Zum Haus gehört eine große gemauerte Garage mit zwei Stellplätzen und Abstellräumen, sowie eine große gepflasterte Parkfläche vor dem Haus. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden.

    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1540m² und ist je nach Kreativität und Wunsch weiter teilbar und bebaubar.

    - Baujahr 1965
    - 3 Wohnungen mit ca. 237m² Wohnfläche
    Wohnung EG ca. 89m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, Terasse)
    Wohnung OG ca. 89m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
    Wohnung DG ca. 59m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad)
    - Grundstück 1540m² (noch Teile abtrennbar und bebaubar)
    - vollunterkellert
    - Öl-Heizung aus dem Jahr 1988
    - Fenster aus den Jahren 1990 und 2000 und 2010
    - gemauerte Garage mit zwei Stellplätzen und Lagerräumen

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 237.00qm


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt am Rande eines gewachsenen Wohngebietes direkt am Haustenbach, am südlichen Kernstadtrand Delbrücks.

    Ca. 200 m entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, eienn Getränkemarkt, einen Friseur, diverse Gaststätten und den Delbrücker Sportclub erreichen Sie ebenfalls bequem im Umkreis von ca. 10 Gehminuten.

    Ihre neue Immobilie befindet sich in der Nähe vom Laumes Kamp, nur etwa 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier bietet sich Ihnen eine große Auswahl an Bäckereien, Banken, Apotheken, Supermärkten, Drogerien und Discountern. Ebenso die überregional bekannte Delbrücker Stadthalle, sowie weitere Schulen (u. a. ein Gymnasium).

    Die Delbrücker Innenstadt und das Umland sind durch mehrere Buslinien verkehrstechnisch sehr gut vernetzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die B64, B1 und die A33 bieten ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Delbrücker Land und den Kreis Paderborn.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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