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    Gemütliches Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Delbrück-Lippling! (360Grad)

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
    P1190939 Gemütliches Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Delbrück-Lippling! (360Grad)
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    Haus kaufen in Delbrück

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K311 / ID: 16475618)
    33129 Delbrück
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Lippling - einem Ortsteil von Delbrück.

    Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus. Die komplette Wohnfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss. Der Dachboden ist ausbaubar

    Im Erdgeschoß befinden sich das sehr große Wohnzimmer, welches direkt mit einem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum, sowie Bad und Gäste-WC direkt im Eingang.

    Ein Ofen beheizt alle Räume. Es ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein kleiner Heizkörper für die schnelle Wärme.

    Das Wohnzimmer ist geprägt durch die sehr große Glasfront, welche zugleich der Zugang zum Garten ist. Hier Ist ebenfalls eine Terrasse, ein Geräteschuppen, sowie ein Durchgang zur Garage.

    Der Keller enthält einen Heizungsraum, einen Raum für die Holzlagerung für den hier verbauten Ofen, eine Waschküche und einen weiteren Lagerraum.

    Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, jedoch wären hier abzüglich der Schrägen weitere 50 m² Wohnfläche möglich.

    Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche 9,5 KW liefert. Für diese ist eine Batterie im Heizungsraum vorgesehen. Der Strom, der hier entsteht wird als normaler Hausstrom genutzt und kann zwei Wasserbehälter á 1000 Liter aufheizen, damit die Fußbodenheizung damit heizen kann.

    In den Holz-Ofen muss bis 2020 eine neue Kassette eingebaut werden. Hier könnte eine wasserführende Kassette viele Vorteile bringen, da diese problemlos die Tanks mit aufheizen kann und gleichzeitig der Ofen das Haus wärmt. Diese besondere Art der Heizung erklären wir IHnen gerne ausführlich.

    * Grundstück: 610m²
    * Wohnfläche: 121m²
    * Baujahr 1986
    * vier Zimmer
    * Holzofen
    * Photovoltaikanlage
    * Fußbodenheizung
    * zwei Garagen

    2 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 50.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 222.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    222.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Lippling ist einer von zehn Ortsteilen der Stadt Delbrück im Landkreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen.

    Die Einwohnerzahl beträgt 2174 Bewohner.

    Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie in 5 Gehminuten. Außerdem befinden Sie in Ihrem Umfeld eine Bäckerei und ein Restaurant.

    Delbrück erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur 5 Minuten.

    Dort bietet sich Ihnen eine große Auswahl an Bäckereien und Lebensmittelgeschäften, kleinen Läden und Drogerien. Auch Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten erwarten Sie hier.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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