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    Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2010
    Hausansicht Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    Hausansicht
    • Hausansicht Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Wohnzimmer /EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Esszimmer/EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Küche/EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Büro/EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Treppenaufgang Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Badezimmer/EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Badezimmer/EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Gäste WC / EG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Küche /OG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Badezimmer / OG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Schlafzimmer /OG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Badezimmer/OG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Dusche/OG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde
    • Wohnzimmer /OG Neuwertiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Gemeinde

    Haus kaufen in Deining

    Mehrfamilienhaus
    (243255 / ID: 16703789)
    92364 Deining
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    616,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger, gepflegter Neubau-Wohngegend bietet für Jung und Alt oder auch für zwei Familien genügend Platz. Durch den barrierefreien Eingang betreten Sie die Diele, von der aus Sie wiederum in die große Doppelgarage gehen können. An die Garage angebaut ist ein großzügiger Geräteraum, der ebenso Zugang zum Garten hat; praktisch für den Handwerker. Das absolute Highlight: Sie haben zusätzlich drei überdachte Carport-Stellplätze vor der Garage. In jeder Etage befindet sich ein helles, offenes Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss mit Ausgang zur Südterrasse und zum Garten, im Obergeschoss mit Zugang zur großen Balkonterrasse. Außerdem sind in jeder Etage eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten, eine Speise, Badezimmer, Elternschlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer untergebracht, das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Das rund 48 qm große Studiozimmer bietet zudem Platz für ein Gäste- oder Jugendzimmer. Sollte das Raumangebot jedoch noch immer nicht ausreichen, können Sie jederzeit den ca. 65 qm großen Dachboden, der bereits gedämmt ist, ausbauen. Da das Haus nicht unterkellert ist, bieten hochwertige Gartenhäuser sowie der Geräteraum genügend Platz für Ihre Gartenutensilien oder die Werkzeuge.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG : Wohn-/Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse, Diele, Speise, Gäste-WC (WC, Urinal, Waschbecken, Fenster zum Gang), Badezimmer (begehbare Dusche, Waschbecken, Badewanne, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss), Büro oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Durchgang von der Diele zur Garage, zusätzlicher Geräteraum an der Garage, Garage mit speziellem PVC-Boden ausglegt EG : Rollos elektrisch, Fenster alarmgesichert, Wärmeschutzverglasung, von außen getönt OG : Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkonterrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, WC, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Speise oder Abstellkammer, Studiozimmer über der Doppelgarage ca. 48 qm groß, mit zwei Fenstern (hier Heizkörper), Dämmung an den Schrägen, Strom vorhanden OG : Rollos manuell DG : Gedämmt, ca. 65 qm groß, zwei Fenster an den Giebelseiten, Gastherme und Brauchwasserbehälter mit ca. 300 ltr. (Solar) vorhanden * Im ganzen Haus Fussbodenheizung, zentral geregelt * Fenster mit Fliegenschutz * Sicherheitshaustüre * Im Garten drei hochwertige Gartenhäuschen für Geräte (absperrbar) * Doppelgarage * drei zusätzliche Carport-Stellplätze * Zisterne mit ca. 4800 Ltr. für Gartenwasser * separate Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen * Außenmauerwerk 24 cm Kalksplittstein, 16er Silikat-Oberputz mit Gewebeeinlage



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * diverses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
    * Photovoltaikanlage mit 6,5 kW vorhanden, die momentan
    gemietet ist; kann jederzeit übernommen werden,
    mtl. Miete derzeit EUR 140,--
    * mtl. Vergütung (Bayernwerk) derzeit EUR 73,--
    (Vertrag endet 2027)
    * mtl. Stromkosten für Erdgeschoss derzeit ca. EUR 100,--
    Eigenverbrauch
    * mtl. dto. für Obergeschoss derzeit EUR 60,--
    * Förderung durch die Gemeinde Deining pro Kind möglich
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    * in aufstrebender Gemeinde Deining
    * Schule, Kindergarten, Freibad, Sportaktivitäten am Ort
    * Autobahnschluss A3 ca. 6 km entfernt
    * nach Neumarkt nur ca. 8 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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