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    Wohnen in Mußbach an der schönen Weinstraße

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    IMG-20200120-WA0016 Wohnen in Mußbach an der schönen Weinstraße
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    Haus kaufen in Neustadt an der Weinstraße

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (593170 / ID: 19162775)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Deutschland / Neustadt an der Weinstraße, Deidesheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wünschen Sie sich und auch für Ihre Kinder genügend Platz, um sich frei und unbeschwert zu entfalten, weg vom hektischen Stadtleben? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie hat das Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu werden: Da wäre zuerst die traumhaft ruhige Lage in mitten eines gewachsenen Wohngebietes. Es bietet sowohl für die Großfamilie, aber auch für zwei Familien genügend Platz. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich verbreitet eine wohlige Wärme sowie auch in einem weiteren Wohnzimmer. Das wunderschön angelegte und pflegeleichte Grundstück lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier können Sie auf der Terrasse am Koiteich Ihre Freizeit genießen. Auch an die Vierbeiner wurde gedacht, denn diese können sich im eigenen Hundeteich abkühlen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche; zwei Wohnzimmer; Tageslichtbad mit großer Badewanne, barrierefreie Dusche und Sauna; Abstellraum Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit über 40 qm Wfl. mit Balkon und Loggia; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Gästezimmer oder Büro Kellergeschoss: 3 Kellerräume



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Infrarotheizung
    * Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG
    * 2 Kaminöfen
    * Sauna
    * Koiteich
    * Hundeteich
    * zwei Balkone
    * Loggia
    * Terrasse
    * Freisitz
    * Garage als Werkstatt genutzt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    150.58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Das Winzerdorf Mußbach, erstmals um 780 urkundlich erwähnt, ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und liegt in der Vorderpfalz im rebenbestandenen Hügelland an der Deutschen Weinstraße. Mit dem Nachbarort Gimmeldingen werden viele Veranstaltungen gemeinsam begangen. Neustadt an der Weinstraße hat sich das ehrgeizige Ziel gesetzt, die kinder- und familienfreundlichste Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar zu werden. Familien finden in unserer Stadt ein vielfältiges Angebot für alle Generationen. Kleinkinder und Vorschulkinder werden in privaten, kirchlichen und städtischen Kinderbetreuungseinrichtungen liebevoll aufgenommen, gefördert und betreut. Besonders das Angebot einer Ganztags-Betreuung - sowohl in Kitas, als auch in Grund- und weiterführenden Schulen - wird mit großem Elan betrieben. Darüber hinaus entstehen in einigen Quartieren neue Wohnformen - generationenübergreifend und mit flexiblen Betreuungsangeboten für Senioren bei Bedarf.
    Die großräumige Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65; die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord führt in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Die B 38 verbindet Mußbach mit Neustadt und Meckenheim, die B 271 (zunächst auf die A 65 in Richtung Ludwigshafen, dann Anschlussstelle 11 Deidesheim) mit Bad Dürkheim. Die Landesstraße 532 führt nach Haßloch.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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