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    ...über den Dächern von Deggendorf.....

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
     ...über den Dächern von Deggendorf.....
    •  ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • DG-Studio mit toller Fernsicht ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • überdachter Freisitz ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • Freisitz vom WZ-Balkon aus ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • zentrumsnah und doch im Grünen ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • Eingangsebene ...über den Dächern von Deggendorf.....
    •  ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • Grundriss Studio im DG ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • herrliche Fernsicht im DG ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • Kachelofen im WZ ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • kl.Schlafzimmer Gartenebene ...über den Dächern von Deggendorf.....
    • gepflegtes Bad/Gartenebene ...über den Dächern von Deggendorf.....

    Haus kaufen in Deggendorf

    Reiheneckhaus
    (1/30/940-940/0015 / ID: 18199452)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0991-37199911, 0173/ 3888249
    0991-37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    591,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reiheneckhaus aus den 80ger Jahren überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung mit ca. 155m² Wohnfläche.
    Ein Hanghaus mit 3 Wohnebenen. Sie betreten diese Immobilie in der mittleren Etage -der Wohn-Koch-Ess-Ebene. Ein kleiner WIndfang führt in eine geräumige Diele mit Garderobennische, Gäste-WC, kleiner Arbeitsküche (einzig dieser Raum erfordert umfangreichere Renovierungsarbeiten) und führt weiter in den grossen Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten.Vom Wohnzimmerbalkon - Südausrichtung- gelangen Sie in den Garten und zum überdachten Freisitz, der ideale Platz für eine Grill-Party.
    Im Untergeschoss, eher als Gartenebene zu bezeichnen, befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und in den Garten.Ein geräumiges Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch. Ein kleiner Abstellraum, als Speis zu verwenden und der Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden hier das Angebot ab. Der Öltank zur Heizung befindet sich im Hausvorgarten, ausserhalb des Gebäudes, somit haben Sie keine Ölgerüche innerhalb des Hauses.
    Die dritte Wohnebene, das ausgebaute Dachgeschoss, besticht mit zwei hellen, hohen und lichtdurchfluteten Räumen und jeweils grosser Fensterfront. Das Studio in Südausrichtung bietet -je nach Wetterlage- sogar Alpenblick. Einfach herrlich!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    198,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Himmelreich, eine attraktive Aussichtslage in Deggendorf und nur wenige Fahrminuten ins Zentrum entfernt. Kindergarten in fussläufiger Entfernung (St.Wolfgang),ca. 3-4 Fahrminuten bis zum nächsten Supermarkt (REWE) und zum Schulzentrum.
    www.deggendorf.de

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
    Fax 0991-37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.