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    Zweifamilienhaus in Deggendorf

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1937
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Deggendorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Bad im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Flur im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Küche im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Holzofen zur Beheizung im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Küche im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Grundriss Erdgeshcoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Grundriss Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf
    • Grundriss Obergeschoss Zweifamilienhaus in Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/061-061/6779 / ID: 16454696)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
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    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Frau Andrea Feldmeier
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-190
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    399,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1937
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Außenfassade muss saniert werden aber dennoch überzeugt das Wohnhaus mit insgesamt zwei abgetrennten Einheiten mit seiner guten Raumaufteilung und auch der teils gewerblichen Nutzbarkeit. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt 132 m² Wohnfläche. Ca. 52 m² davon werden derzeit als Büro mit separatem Eingang genutzt und können aber jederzeit auch zum Wohnen genutzt werden. Die restlichen 80 m² beinhalten ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, separates WC und Schlafzimmer und sind über einen eigenen Eingang oder über das Büro zu erreichen.
    Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad mit ca. 135 m² Wohnfläche. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig. Mit kleineren Umbaumaßnahmen wäre hier sogar noch eine dritte Wohnung möglich.
    Beheizt wird das Erdgeschoss derzeit mit einer Gas-Heizung, angeschlossen an das städtische Gasleitungs-Netz. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit noch mit einem Holzofen geheizt. Ein Anschluss an die zentrale Gasheizung wäre aber auch möglich.
    Da beide Wohnungen bereits einzeln im Grundbuch eingetragen sind wäre auch ein Einzelverkauf möglich. Kaufpreis für die Wohnung im Erdgeschoss sind 159.000 € und für die Wohnung im Obergeschoss 139.000 €.
    Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großes Haus sucht neue Besitzer

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    219 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Ortsteil Deggenau. Den wunderschönen Stadtplatz von Deggendorf, der zum Bummeln keine Wünsche offen lässt, erreicht man in wenigen Minuten bequem mit dem Stadtbus oder mit dem Auto. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
    Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, in weniger als 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A3 und A92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Frau Andrea Feldmeier
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-190
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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