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Außenansicht
Haus kaufen in DeggendorfEinfamilienhaus
(1/20/061-061/010069 / ID: 23087523)
94469 Deggendorf
Deutschland / Deggendorf, Schaufling
Anbieter:
Sparkasse Deggendorf
www.sparkassedeggendorf.de
Herr Andreas Veit Oberer Stadtplatz 27 94469 Deggendorf
0991/3611-373
0991/3611-215
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
+++ Wohnen in Top-Lage von Deggendorf +++
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen im Stadtgebiet. Durch die Lage in einer Sackgasse haben Sie hier keinerlei Verkehrslärm. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1977. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die trotz des Alters sehr modern wirkt. Insgesamt stehen Ihnen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss verteilen. Wenn Sie weiteren Platz benötigen, können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Hier gibt es sogar bereits einen eigenen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche über ausreichend Platz und einer separaten Speise verfügt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne. Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig und somit genauso hell ist wie das Erdgeschoss, befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit Dusche. Die Zimmer können sowohl als Schlaf-, Wohn-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden - so wie es für Sie am Besten passt! Außerdem befindet sich hier der Heizraum. Die Heizungsanlage wurde 1996 modernisiert. Pluspunkt: Da die Öltanks unter der Garage untergebracht sind, haben Sie keinen Heizölgeruch im Haus. Ausgestattet ist die Immobilie aktuell mit hochwertigem Echtholzparkett, Fliesen und Teppichböden. Das schön eingewachsene Gartengrundstück mit tollem Ausblick, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit Zuhause zu genießen. Für Auto, Motorrad & Co. steht eine große Garage und die Hofeinfahrt zur Verfügung. Gerne besichtige ich diese tolle Immobilie mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster teilmöbliert Breitbandzugang: mit bis zu 500 Mbit/Sec Abstellraum 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben „Hören Sie nie auf zu träumen” – Ihr zukünftiges Eigenheim Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich - ruhig gelegen - in einer sehr beliebten Wohngegend am Stadtrand von Deggendorf.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte liegen in gut erreichbarer Umgebung. Der wunderschöne Stadtplatz, der keine Wünsche zum Bummeln offen lässt, liegt hier nur etwa zweieinhalb Kilometer entfernt und ist auch mit den regelmäßig fahrenden Stadtbussen bequem zu erreichen. Die Hochschulstadt Deggendorf im allgemeinen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
