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schöner Garten mit sonniger Terrasse
Haus kaufen in DeggendorfReiheneckhaus
(1/20/061-061/010070 / ID: 22607628)
94469 Deggendorf
Deutschland / Deggendorf, Schaufling
Anbieter:
Sparkasse Deggendorf
www.sparkassedeggendorf.de
Herr Andreas Veit Oberer Stadtplatz 27 94469 Deggendorf
0991/3611-373
0991/3611-215
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
+++ Wohnen in Top-Lage von Deggendorf +++
Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² die geschickt eingeteilt ist. Die ruhige und zentrumsnahe Lage ist goldwert. Die große Terrasse und der schön angelegte Garten sind ein weiterer Pluspunkt um sich hier richtig wohl zu fühlen! Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Der modern gestaltete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit zusätzlicher Arbeitsecke und Zugang zur Loggia ist der Mittelpunkt des Hauses. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und mit Zugang zur Terrasse & Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Badezimmer, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner und der Technikraum. Im Dachgeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Diese wurde erst im Jahr 2019 erneuert. Aktuell sind somit keine Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Für Auto, Motorrad & Co. stehen VIER überdachte Stellplätze zur Verfügung. Außerdem steht im Außenbereich weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 11.400,- EUR vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Sie entscheiden: Selber einziehen oder (vorerst) Kapitalanlage! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Loggia Zusätzliche Angaben Selber einziehen oder Kapitalanlage - beides ist möglich! Mieteinnahmen (ist): 11400 EUR Mieteinnahmen (soll): 11400 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das liebevoll eingerichtete Reiheneckhaus liegt in der Haslacher Straße und damit im Ortskern von Deggendorf.
Diese Top-Lage unterhalb des Perlasbergs und des Klosterbergs wird alle Stadtliebhaber begeistern! In nur 1,4 Kilometern Entfernung erreicht man den Stadtplatz von Deggendorf. So lassen sich alle Erledigungen auch einmal ganz bequem zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Nur wenige Meter oberhalb der Siedlung warten zahlreiche Wanderwege und traumhafte Aussichtsplätze auf die neuen Bewohner. Eine Top-Immoblie in Bestlage! Die Hochschulstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten sowie eine hervorrangende medizinische Versorgung. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
