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    Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1879
    Titelbild Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    Titelbild
    • Titelbild Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Schaufensterfront Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Hausflur Erdgeschoss Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Zum Aufgang I. Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Treppe zum Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Flurbereich im O.G. II. Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Eingangsbereich zur Wohnung I. O.G. Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Treppe zum II. Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Flur im O.G. Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Trreppe zum Dachgeschoss Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Innenhofbereich Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Eingang zum Appartement Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Hinterhof Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • Gartenbereich Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!
    • 897.120.b4-EG Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (897120 / ID: 21486680)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1879
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns Ihnen hier dieses Wohn- und Geschäftshaus, Nähe der Deggendorfer Fußgängerzone exklusiv zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses Gebäude wurde laut Staatsarchiv ca. 1879 -1881 geplant und errichtet. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront im Erdgeschoss, einem kleinen Apartment im Hinterhof, einer Wohneinheit mit ca. 72 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sowie aus einem noch nicht fertig ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahre 1952 und 1962 fand bei dem Haupt- Gebäude ein Um- bzw. Ausbau und Anbau statt. Im kompletten Objekt wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Trotzdem sind vor allem Elektroinstallation, Heizung und Sanitäranlagen sanierungsbedüftig. - Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit ca. 45 qm steht derzeit leer. - Das kleine Apartment im Innenhof, das 1980 zu einer Wohneinheit ausgebaut wurde hat ein ca. 50 qm Wohnfläche ist ebenfalls vermietet. - Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 72 qm Wohnfläche ist renovierungsbedürftig und steht seit Mitte dieses Jahres leer. - Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 72 qm Wohnfläche wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung ist vermietet. - Im Dachgeschoss wurde ein Ausbau begonnen aber nicht fertig gestellt. Hier wäre auch noch eine kleine Wohneinheit realisierbar. - Im Hinterhof befindet sich auch noch ein kleiner Gartenanteil. - Eine kleine Werkstatt und ein Geräteschuppen ist ebenfalls im hinteren Gartenbereich untergebracht. Mit gezielten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie dieses historische Stadthaus wieder in ein Schmuckstück verwandeln und daraus ein Renditeobjekt hervorbringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zu diesem Objekt zu Verfügung. Ansprechpartnerin Frau Danner A.: 0871/43 04 17-15.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Raumübersicht: Das Gebäude unterteilt sich in: * Erdgeschoss - Ladeneinheit Raum1 - Raum 2 - Flur-/Treppenaufgang - Innenhof-/Heizungsraum-Apartement-Werksatt * 1. Obergeschoss - Wohnung 1: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Hobbyraum/Büro * 2. Obergeschoss - Wohnung 2: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Hobbyraum/Büro *Dachgeschoss - Wohnung 3: Flur, zwei Zimmer, nicht fertig ausgebaut Innenaussattung: *Wohnung 1. Obergeschoss: - Parkettboden - Fliesenboden - Kunststofffenster - Bad mit Dusche und Wanne - Heizkörper *Wohnung 2. Obergeschoss - Parkettboden - Fliesenboden - Kunststofffenster - Bad mit Dusche und Wanne - Neue Einbauküche Außenausstattung: - gepflasterter Innenhof



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Für dieses Stadthaus besteht kein Denkmalschutz.
    - Für die Außenfassade besteht kein Ensembleschutz.
    - Zwei große, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
    - Energieausweis wird gerade erstellt.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude liegt in guter, frequentierter Lage ca. 100 m entfernt vom Stadtplatz, in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufszone. Innerhalb der Altstadt befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung (z.B. Supermarkt, Banken, Tankstelle, Apotheken, Hotel, Post etc.).
    Deggendorf als Hochschulstadt bietet eine weit ausgebaute Infrastruktur (Verkehrsanbindungen an die A3 Richtung Regensburg und die A92 Richtung München), ein stetig wachsendes Gewerbeaufkommen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
    Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Tiefgarage direkt unter dem oberen Stadtplatz).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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