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    Top-Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite in Deggendorf - Zwei gepfl. Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    570,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1998
    Luftbild Top-Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite in Deggendorf - Zwei gepfl. Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen
    Luftbild
    • Luftbild Top-Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite in Deggendorf - Zwei gepfl. Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen
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    Haus kaufen in Deggendorf

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-01425 / ID: 16816121)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,01 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    570,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.455,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Mieteinnahmen
    39.900,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem beliebten Stadtteil von Deggendorf.
    Die Objekte stehen auf einem ca. 2.455 m² großem Grundstück. Zum Objekt gehören
    sechs Garagen (eine weitere Garage steht als Lager zur Verfügung), vier Stellplätze und Kellerräume. Alle Wohnungen sind solide vermietet. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden.

    Haus 1:
    Das 1998 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit ca. 302 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in zwei 3-Zi.-Wohnungen undeine 2-Zi.-Wohnung auf. Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgelegt und verfügen jeweils über Terrasse bzw. Balkon. Die Bäder sind mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In den beiden 3-Zi.-Wohnungen sind zusätzlich ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schwedenofen vorhanden.
    Energieausweis:
    Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 109,70 KWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser enthalten


    Haus 2:
    Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist, laut Eingabeplan ca. 1954. Im Jahr 1989 wurde das erweitert und saniert. In diesem Haus beträgt die Wohnfläche ca. 268 m² und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine 3,5 Zi.-Wohnung, eine 3-Zi.Wohnung, eine 2-Zi.-Wohnung und ein 1-Zi.-Apartment. Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt und verfügen (außer dem Apartment) über Balkon bzw. Terrasse. Die Bäder sind mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Apartment verfügt über ein Duschbad.
    Energieausweis:
    Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 108,9 KWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser enthalten

    Laminat- und Fliesenböden
    Öl-Zentralheizung je Haus
    6 Garagen
    4 Stellplätze
    zwei Schwedenöfen (Haus 1)

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 570qm
    Vermietb. Fläche: 570qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Mieteinnahmen (ist): 39900 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 39900 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger, bevorzugter Siedlungslage von Deggendorf, das Zentrum ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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