Login
weitere Angebote

    Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1955
    Ansicht Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    Ansicht
    • Ansicht Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • H2006  EG 3-WG Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • H2006  OG Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • H2006  DG 3oDu Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • H2006  KG 3 Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • P1220698 Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • P1220702 Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • P1220772 Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • P1220773 Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • P1220776 Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf
    • www.immobilien-carus.de Nur für Tierbesitzer - TOP Lage in Deggendorf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (H2006 / ID: 21689468)
    94469 Deggendorf
    Deggendorf, Stadt
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Carus Immobilien GmbH
    Herr Franz Knon
    Graflingerstraße 6
    94469 Deggendorf
    00 49 991 2703090, 00 49 171 5193800, 0991 - 270 30 92 (Zentrale)
    0991 - 270 30 99
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    549,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1955
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein neues Zuhause für sich und den geliebten Vierbeiner?
    Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihren Traum nun zu verwirklichen, denn diese Immobilie in Zentrumsnähe von Deggendorf, wird nur an Tierbesitzer, wie zum Beispiel Katzen, Hunde usw., verkauft, besser noch, wenn Sie aktiv im Tierschutz mitwirken.

    Das liebevoll angelegte Grundstück mit ca. 549 m² ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen.
    Ihr künftiges Domizil benötigt etwas Zuwendung, um im alten Glanz zu erstrahlen.

    Die Raumaufteilung des Hauses könnte nicht besser sein. Ca. 204 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Wohnen, Leben, Spielen und Arbeiten.

    Die Wohnbereiche, größtenteils mit Parkettböden, sind sehr großzügig geschnitten, Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer im EG.

    Aufgrund der hervorragenden Lage können Sie sich Ihre Wohlfühloase schaffen. Das Eigenheim kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

    Eine Garage und ein kleines Gartenhaus gehören zur Immobilie und runden diese ab.

    Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Bahnhofstraße in Deggendorf. Von hier aus sind
    Kindergarten, Schulen, Hochschule, Bäcker, Metzger, Bahnhof Deggendorf und Gastronomie fußläufig erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Sport- und Freizeitangebote aller Art, Kreiskrankenhaus, Fachärzte sind in der Kreisstadt Deggendorf vorhanden.

    Auch Ihre Vierbeiner sind bestens versorgt, denn es gibt in der Nähe Tierärzte, eine Tierklinik sowie das Donauufer zum Spazierengehen mit einer separaten Hundespielfläche.


    Hinweis: Grundrisse entsprechen nicht dem IST-Zustand, sie dienen nur zur groben Darstellung der Raumaufteilung, evtl. Maßangaben ohne Gewähr.

    - teilweise Parkettböden
    - Echtholztreppe
    - Bad OG wurde schon renoviert
    - ÖZH mit Solarunterstützung ca. Bj. 2006
    - Kachelofen im Wohnzimmer (Nachrüstung erforderlich)
    - DG teilweise ausgebaut

    Wintergarten
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.

    Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.

    500,- € für Sie - Immo-Tipp Weitersagen lohnt sich - Geben Sie uns Ihren Objekttipp Sie haben mit Sicherheit ein Familienmitglied, Freund oder Bekannten der seine Immobilie verkaufen möchte! Tippgeber erhalten von uns im Erfolgsfall, nach Verkauf der Immobilie eine Tippprovision von 500,00 € !
    Wir freuen uns schon auf Ihren Tipp - Anruf genügt! 0 991 - 270 30 92. Weitere Informationen finden sie auf unserer Homepage: www.immobilien-carus.de
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    293.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/10/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern (Stand 2017) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
    Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
    Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
    Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
    Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
    Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).

    Kontakt
    Antwort an:
    Carus Immobilien GmbH
    Herr Franz Knon
    Graflingerstraße 6
    94469 Deggendorf
    Telefon 00 49 991 2703090, 00 49 171 5193800, 0991 - 270 30 92 (Zentrale)
    Fax 0991 - 270 30 99
    E-Mail info@immobilien-carus.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.