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    Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1980
    Ansicht Südost Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    Ansicht Südost
    • Ansicht Südost Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Blick auf Wohnung 3 Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Treppenhaus Wohnung 1 Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Carport Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Ansicht Nordwest Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Wohnung 1 Wohnbereich Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Wohnung 1 OG Flur Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Schlafzimmer Wohnung 1 Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Wohnung 2 Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Wohnung 3 Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Whg1-EG Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Whg1-OG und Whg2-OG Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Whg3-DG Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Gartenhaus mit Stromanschluß Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf
    • Blick auf das Grundstück Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück, Fischweiher und Bachlauf

    Haus kaufen in Deggendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1288 / ID: 21107230)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-25
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    277,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt an der Ruselbergstrecke im Nordosten der Kreisstadt Deggendorf.
    Ende der siebziger Jahre entstand auf dem 5.500 m² großen Grundstück ein Wohnhaus. Im Laufe der Zeit wurden entsprechende Erweiterungen durchgeführt, so dass nun drei Wohnungen entstanden sind. Die Einheiten waren viele Jahre vermietet und sind aktuell frei. Zu jeder Einheit gehört eine großzügige Terrasse, sowie ein Stellplatz im großen Carport.

    Der Preis für das Wohngebäude mit Grundstück beträgt Euro 550.000,-
    Der Preis für das massive Carportgebäude mit Untergeschoss beträgt 85.000,-

    In dem großen idyllischen Grundstück liegt ein Weiher der mit Quellwasser gespeist wird. Ebenso der Höllbach, der das Grundstück im Nordosten durchläuft.
    Eigene Quellwasserversorgung.

    Flächenaufstellung ohne Gewähr:

    Wohnung 1
    EG WFL in m²
    Wo/Kü/Essen 32,5
    Arbeitszimmer 7,6
    Flur 3,5
    Abstell/Speis 7,6
    WC 1,5
    Kind1 12,8
    Heizung 9,68
    Ölraum 8,36
    Terrasse 1/4 Fläche 54,00 13,5
    78,8
    OG
    Eltern 24,6
    Kind2 6,5
    Flur 3,5
    Bad 7,1
    Diele 10,2
    Speicher 1/2 Nfl 16,00
    51,8
    Wohnung 1 gesamt 130,7

    Wohnung 2
    OG
    Wohnen 19,7
    Schlafen 14,1
    Diele 4,8
    Bad 6,9
    Küche/Essen 9,8
    Terrasse 1/4 Fläche 28,00 7,0
    Speicher 1/2 Nfl 16,00

    Wohnung 2 gesamt 62,3

    Wohnung 3
    DG
    Kind 10,3
    Eltern 13,5
    Bad 6,9
    Küche 12,3
    Wohnen 21,5
    Windfang 9,0
    Garderobe 5,5
    Speicher 5,54
    Terrasse 1/4 Fläche 20,00 5,0

    Wohnung 3 gesamt 84,0

    Dachform: Satteldach
    Wintergarten
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 85.000,00 EUR)

    4x Stellplatz

    teilbar ab 277qm
    ortsüblich erschlossen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    127,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    04/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 8 km
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6 km
    Entfernung Zentrum: 6 km
    Die Ruselbergstrecke verbindet die große Kreisstadt Deggendorf mit dem Bayerischen Wald.
    In Deggendorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur für alle Versorgungen und alle Schulen bis hin zur Technischen Hochschule Deggendorf (THD), eine Hochschule für angewandte Wissenschaften mit rund 8000 Studierenden.
    Die Autobahnen A3 und A92 erreicht man in 10 Minuten.
    Die Sportmöglichkeiten für Skifahren, Langlaufen, Golf, Radfahren, Wandern Schwimmen usw. sind hervorragend.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax +49 89 45505030
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