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    Idylle Pur!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Idylle Pur!
    Außenansicht
    • Außenansicht Idylle Pur!
    • Außenansicht Idylle Pur!
    • Außenansicht Idylle Pur!
    • Außenansicht Idylle Pur!
    • Außenansicht Idylle Pur!
    • Nebengebäude Idylle Pur!
    • Ausblick Idylle Pur!
    • Grundriss Kellergeschoss Idylle Pur!
    • Grundriss Erdgeschoss Idylle Pur!

    Haus kaufen in Deggendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/061-061/010019 / ID: 22197035)
    94469 Deggendorf
    Deutschland / Deggendorf, Schaufling
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-373
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.907,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Idylle Pur! Wohnhaus in Alleinlage bei Deggendorf.

    Ob als Ruhepol nach der Arbeit oder als Rückzugsort und Ferienhaus – diese Objekte sind selten und rar zu finden! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

    Vielleicht haben Sie 4-Beiner als Freunde, für die wäre hier genügend Platz. Zum Austoben stehen 5.907 m² Grundstück zur Verfügung.

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist nicht zu unterschätzen! Der Eingang befindet sich im ebenerdigen Kellergeschoss, welches neben Waschküche und Heizungsanlage viel Stauraum bietet. Außerdem ist hier die geräumige Garage integriert.

    Über die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf:
    - Essküche
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro
    - Badezimmer

    Das Dach wurde letztes Jahr vollständig erneuert. Die Bodenbeläge wurden bereits teilweise entfernt, hier ist eine Erneuerung notwendig.

    Für die nötige Wärme sorgt die Zentralheizung. Der eigene Brunnen liefert ausreichend Wasser und die Kleinkläranlage ersetzt den Kanalanschluss.

    Das Nebengebäude mit tollem Ausblick auf Deggendorf steht für weitere gemütliche Tage/Abende bereit.

    Überzeugen Sie sich vor Ort! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Leben in Alleinlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    347,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage über den Donauhügeln Deggendorfs!
    Hier, zwischen den Ortschaften Deggenau und Seebach, auf den sanft ansteigenden Bergrücken des vorderen Bayerischen Waldes findet man die Ruhe und Erholung, die man innerhalb verbauter Siedlungen vergebens sucht. In traumhafter Alleinlage können Sie aus Ihrem Garten den Blick ins Donautal und über die Stadt Deggendorf schweifen lassen.
    Dennoch verzichten Sie hier nicht auf den Komfort städtischen Lebens, denn die Kreisstadt Deggendorf liegt nur 3,5 Kilometer von Ihrem Domizil entfernt. In weniger als 10 Autominuten erreicht man den Stadtplatz der Hochschulstadt, die mit ausgezeichneten Arbeits-, Bildungs- und Freitzeitmöglichkeiten auf Sie wartet!
    Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit der Nähe zum Ort Deggenau, in ca. 1,1 km Entfernung, gegeben. Auch den Autobahnanschluss erreicht man innerhalb weniger Minuten, da dieser im Radius von 3,5 Kilometern liegt.
    Die Verbindung aus guter verkehrstechnischer Anbindung und gleichzeitig einzigartiger, traumhafter Alleinlage machen dieses Wohnhaus zur idyllischen Traumimmobilie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-373
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.